外地人在杭购房可入户 具体政策已正式出台

　　外地人要想通过买房入户杭州，不妨到今天开幕的第六届人居展转转。从昨天开始，外地人如果在钱江新城、下沙或滨江区买房子，达到一定要求后，可以申请加入杭州户籍。

　　外地人在杭购房入户，是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅（包括商品房和二手房），达到一定购房价值和时限，并符合相关规定，经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户（夫妻以及未成年子女）杭州户籍。

　　该政策出台前曾引起各界讨论，其中让有关部门最难定夺的是具体入户条件。昨天出台的正式政策与此前业内流传的版本有所不同。

　　目前，外地人通过买房入户仅限在试点的三大区域，而且户口只能入在所购房源区域。其中钱江新城区块所辖范围得到明确：东至钱塘江北岸，南至钱江四桥东侧（中河高架接口），西至秋涛路，北至钱江二桥西侧（艮山西路）；扩大区块东至和睦港，南临钱塘江，西至钱江二桥，北至规划的钱江路。杭州经济开发区规划范围（下沙）和滨江区规划范围均为试点区域。

　　作为重要门槛，入户政策对外地人购买的房子价值作了限定。如钱江新城单套住宅购房总价值要达到100万元以上（含100万元）；杭州经济开发区单套住宅购房总价值达到60万元以上（含60万元）；滨江区单套住宅购房总价值达到80万元以上（含80万元）。

　　购房者必须在房子拿到产权证、契税完税凭证，并且付清全部房款后，才能申请入户。这意味着如果购房者通过购买期房入户，至少要等到房子交付，并且在此前付清全部房款（或还清贷款）、缴纳契税以及办出产权证。

　　政策还规定，购房人要书面承诺所购的房产，在办理户籍入杭之日起3年内不能交易。这就杜绝了短期炒房的可能性。

　　购房入户付款方式实行一次性付款和抵押贷款两种方式。如果购房人采用抵押贷款购房的，应还清全部贷款并办理他项权证注销登记。

　　购房入户的申请程序是，申请人持购房合同、《房屋所有权证》、契税完税凭证、已付清全部贷款或全部房款证明和《杭州市“购房入户”报名登记表》，向杭州市房产交易产权登记管理中心提出确认购买住宅申请，由其审核后并开具《外地人在杭购买住宅确认表》。

　　然后，申请人凭《外地人在杭购买住宅确认表》向房屋所在地公安机关提出申请，由其根据相关规定办理户籍入杭手续。(记者周成奎 都市快报)