平均日成交量145套 一季度南京楼市交上满分卷

　　【龙虎网报道】一季度全市住宅成交清单的出炉，正式宣告南京楼市业已全面回暖。

　　网上房地产数据显示，从2006年1月1日开始截至2006年3月28日，全市商品住宅共成交12590套，成交总面积为134．97万平米，成交均价为4245元／平米。

　　数据显示，自2006年以来，平均日成交145套，这表明一季度全市商品住宅销售良好

，2月份的回暖得到了延续并保持在一个相对稳定的状态。尤其是体量较大的几个板块，销售量都出现大幅攀升。

　　从今年一季度的数据来看，江北、江宁和河西板块的销售面积之和为94．38万平米，占到全市总成交量的69．93％，同比去年住宅销售面积分别上涨了228．15％、539．00％和85．59％，涨幅巨大。

　　与2005年同期数据相比，经过一年时间的发展，各板块的变化十分明显。首先，除城中板块以外，其他板块的住宅销售面积都出现了不同幅度的上升，比较突出的是江北、江宁和河西板块。

　　河西板块向来是最受争议的一个板块。从2005年1月份到今年3月28日河西销售面积和均价看，2005年以来，河西板块销售面积在2005年5月形成一个销售高峰，一个月的销售量达到15万平方米。从2005年9月份以来河西板块的均价走势来看，呈现一个逐步回落的态势，价格逐步回归理性催生了市场有效需求，今年3月份，河西板块销售也开始得到回归。

　　城东、城南和城北变化不大，主要是因为这些地区楼盘集中度不高，体量有限，销售也保持相对稳定。城中板块是一个特殊的板块，住宅市场一直处于供不应求的状况，2005年供需矛盾进一步突出，供应量逐步减少，销售量也随之减少。

　　另一个值得注意的是仙西板块，经过05年的发展，仙西板块近来频频引起市民的注意，而今年更是仙西大举开发的一年，未来该地区将成为全市住宅开发的一个新亮点。