旧房没卖掉新房没买到

　　案件类型：民事案件来源：12348

　　买家签了合同、交了定金却始终不露面，弄得卖家房子卖不掉，新房买不了。

　　合肥一市民准备将小房子卖了，加点钱买套大的新房，他通过一家中介公司将房子对外销售。本月初，他与买家谈好价钱后签了房屋买卖合同，约定双方在十天内必须办理买

卖手续，中介费由买房人承担，一方违约，另一方可解除合同并追究对方违约责任。买方在签合同时，交给卖方4000元定金。随后卖房人立即看中了一套新房，也签了买房合同，交了几千元定金，就等拿到卖房款后交买新房的部分款项。但20天过去了，小房子的买家始终不露面，卖房人无法按时凑齐买房款导致违约，几千元定金泡汤了。中介公司又追着他要中介费，卖房人是两头受气。（记者施健康）

　　律师说法：超过合同约定的十天期限，这位卖房人可提出解除合同，并不需退还4000元定金。由于买卖交易没完成，并且明确约定由买方支付中介费，卖房人也可不理会中介公司的要求。（148值班律师）