沈阳商品房试行分户验收

　　北方热线网——沈阳晚报讯(记者郭宏颖) 明天(4月1日)起，沈阳将对部分住宅试行竣工分户验收。3月 30日，市建委针对此次试点改革，下发了《关于沈阳市住宅工程试行竣工分户验收的通知》。

　　今年“两会”期间，市人大代表周传淞曾提交方案，建议住宅分户验收，并给商品房配发房屋质量合格证。此次，市 建委提出住宅工程试行竣工分户验收，出台了具体规定。

其中涉及试行分户验收的住宅，包括全装修房屋(即精装房)，以及 回迁房、申报市级以上优质工程的住宅、参与建设的各方一致同意实行分户验收的住宅。

　　据了解，沈阳住宅工程验收，除需要检查水泥等各类原材料及电梯等设施的质量报告外，还要对楼面等住宅的主体结 构质量进行检查。但是，深入到每一间房屋进行分户验收，还前所未有。而且，在分户验收中，如果不能百分之百合格，那么 整栋楼在竣工验收中都将亮红灯。

　　分户验收包括两大部分内容，除了检验每套住宅的建设及各类设施的使用功能质量，还要检验住宅建设以及设施的外 观质量。这就意味着，如果房间里安装的地砖一角有破损，那么整套房屋就可能通不过验收。而精装房所要验收的外观质量， 则要求房屋

　　据介绍，购房者在入住时，将得到一份《住宅质量保证书》，其中附件便包括由验收部门填写的《住宅工程分户验收 表》。如果购房者在入住后，发现住宅的实际质量与分户验收的结果不符，可以向有关方面投诉，追究验收人员的相关责任。