南京写字楼市场供大于求 | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2006年04月01日02:44 现代快报 | |||||||||
快报讯(记者尹晓波)“住宅改商用”满城开花,那么城中写字楼还有无生存空间?根据南京市网尚研究机构统计的数据显示,14年来,南京写字楼价格平均每年的涨幅不到2%,而城中住宅平均每年涨幅是15%。昨天,在一场“城中写字楼价值研讨会”上,有关房产专家和南京8家高端写字楼开发商进行了一番舌战。 南京网尚房地产市场发展研究中心副主任李智表示,截至2006年2月份,全市的写字
业内人士表示,现在住宅和写字楼甚至出现了价格“倒挂”现象。比如,离新街口不远的丰汇大厦,2002年4月份开盘卖6200元/平方米,一年涨了300元;而同样在新街口的金鹰国际花园住宅涨幅在15%以上。 南京广合不动产咨询有限公司总经理张治国认为,价格“倒挂”的问题,最主要的原因还是经济发展没有达到一定水平,供求关系决定了价格,开发商想卖房子,写字楼市场需求以前又不是很充分,目前市场价格是正常合理的。 | |||||||||