一房一验是肥皂泡？

　　今日话题

　　南京推出“一房一验”，从6月1日开始，全市13个区县同步对住宅工程实施分户验收。新办法的核心内容是，开发商、监理单位、施工单位和物业公司要在住宅交付前，对每一套住宅的质量瑕疵逐一检验。（3月31日《现代快报》）读者快评事先预防百姓受益

　　目前，开发商大多是在房子出现了问题后，才采取事后处理，并非事前预防，这也是房屋质量出现问题，消费者投诉最多的原因之一。“一房一验”后，如果开发商的房子出现质量问题就会面临整修，这样就会出现延期交付的可能。如出现延期交付，消费者就有权根据相关规定要求开发商赔偿。从这一角度来讲，虽然开发商是被动接受“一房一验”，但却能够督促开发商重视质量。而这对于购房者来说则是最大的受益。网友teresa双赢的举措

　　“一房一验”逼着开发商放弃偷工减料的想法或做法，全身心地加大技术力量，提高自己每件“产品”的质量。表面上看是对开发商的不信任，或者是在找开发商的麻烦，实质上是在为开发企业夯实质量基础，扩大诚信影响力。这种督促和警醒，将助推开发企业的良性、长远发展。更为有利的是买房百姓，用一辈子的积蓄就是想买一个如意房、放心房，有了这“一房一验”，心中的“石头”岂能不落地？这是一个双赢的举措啊！

　　进一步说，若使“一房一验”能起到立竿见影的效果，就必须建立一个通畅的投诉“管道”，有瑕疵的房子能得到迅速的、有效的解决，是这个“办法”落到实处的关键所在。网友zhde789商品房有泡沫吗？

　　商品房有泡沫吗？有吗？没有吗？这个问题似乎已经成了一个娱乐节目———快乐大转盘，泡沫猜猜猜。有人慷慨激昂，有人声泪俱下，有人冷嘲热讽，有人幸灾乐祸……

　　这个问题迟早会有一个结论，天上掉下的可能是馅饼，也有可能是铁饼，砸死砸昏若干人。公平，抑或不公平，符合经济规律，抑或违反经济规律。类似问题，何止商品房。虎踞南路李文明多花钱买心安

　　内行看门道，外行看热闹。许多买房者对房子的质量等问题并不能一眼看出来，因此不法建筑商就看准了这一缺口，偷工减料，以次充好。一房一验的实施，有利于防止建筑商猫腻，给住户的安全带来相对较高的保证。有人担心一房一验会增加房价，但是既然已经决定花大价钱买房子了，与其住进去提心吊胆，不如再多添一点钱买个心安。网友雪天的星星该出手时就出手

　　好了，政府部门终于出手了，让我们看见了它的力量。前些时候，本地各大媒体集中报道了“民间验房师”，暴露出了监管部门工作不到位的问题，在广大市民购房置业需要安全和质量保障的强烈需求下，出台“一房一验”的措施，令百姓们拍手称快。即使要到6月1日才实施，而不是马上，幸福来得迟了点，但也不打紧，亡羊补牢，为时不晚。2个月时光，弹指一挥间，我们等得起。网友神五神六新办法雪中送炭

　　前些时候有报道说，有的开发商为了降低建房成本，竟然对楼盘进行“抽筋”疗法，即减少楼板中钢筋的使用量，以达到节约成本增加竞争力的目的。看后让人脖子后面直冒凉气，这样的房子你敢买吗？住得放心吗？“一房一验”的措施出台，简直就是雪中送炭呀！

　　对于弄虚作假的开发商，就是要重罚，罚到他倾家荡产；就是要曝光，曝到他彻底滚出房地产市场。老话说“乱世必用重典”，对于这样黑心的开发商，也要下手狠一点。网友经济信息联播验收主体不合理

　　前面的网友不要盲目乐观。这项政策出台，对购房者来说自然是个利好，但欣喜之余不免又有些担心：“一房一验”真的能奏效吗？因为项目验收的主体是施工、开发、监理单位和物业公司，而他们与开发商是同一个利益主体，政府部门起到的仅仅是监督作用，正所谓“上有政策，下有对策”，在利益的驱动下，项目验收的真实有效性就很难得到保证。“一房一验”政策是为老百姓着想的，我们只是希望政策的出台不要变成口号，要想真正为老百姓办实事，就要保证政策的实质性要大于形式。网友chutian805责任追究很困难

　　“一房一验”，对于买一套房耗尽两三代人积蓄的普通老百姓来说，惊喜之余更多的是担心。

　　一房一验必然导致成本的增加，把成本转嫁给消费者，是开发商惯用的伎俩，对本已经不堪重负的消费者来说，是雪上加霜。再者，如果是集体营私舞弊，居民拿到房后发现质量问题，再追究“集体”的责任，恐怕比追究单个开发商的责任困难得多。网友草木菁华新办法还只是靠良心

　　请注意，所谓的一房一验并不是由政府机构的质量监督站来完成，而是由开发单位组织施工单位质量负责人、项目经理、施工员、质检员和监理单位的总监、专业监理工程师、已经选定的前期物业来完成。是运动员的同时，又是裁判，这个时候恐怕我们只能寄希望于其自身有正直的行动，善良的心态了。但是，如果开房商都很正直善良，还有必要把一房一验写进规定吗？既然如此，建房与验房必须分开，像国家对电子电气行业推广3C强制认证一样地去完成一房一验，才是民心所向。网友曾经帅哥过别出现无奈的结局

　　制度总是好的，可是要靠人来执行。上级监管得力了，当事人严于律己了，群众敢于举报了，举报有人受理了，受理来真格的了———这事儿兴许就有了好结果。如果最后“下场”只是雷声大雨点小，甚至干打雷不下雨，我看大伙儿也就不用抱什么希望了。希望似乎总是朦朦胧胧的———说它有，总是够不着；说它没有，却似乎总有个念想在吊着你的胃口。社会上多少事情就在含含糊糊之间有了个无奈的结局。这个事，还真不好说。网友申猴