提存公证 确保二手房交易顺利

　　□刘 婷

　　近来，越来越多的二手房交易者选择提存公证来确保买卖顺利进行。今年1月，家住北京市朝阳区的刘某经人介绍， 看上了朝阳某小区的一套三居室的房改房。经与房主李某商定，双方以30万的价格成交。可是，李某并没有对该房办理上市 手续，而此时其他的看房人的介入也让刘某感到了心慌，但双方都不知道产权是否能够顺利过户。于是今年1月下旬，

刘某在 其夫人的陪同下与李某来到北京市第二公证处，在公证员的指导下，双方修改了买卖契约，添加了“付款方式为提存”这一特 殊的条款，并约定了提取房款的条件为刘某拿到变更了姓名的新产权证。两天后，在公证人员的陪同下，刘某将30万元的房 款存入了公证处专用的提存账户。与此同时，李某也顺利地办完了上市手续；双方到国土资源管理局开始办理产权过户手续， 20天过后，刘某顺利地拿到了变更后的产权证；李某也很快地从公证处领走了30万元的房款。至此，双方交易顺利结束。

　　现在