200业主联名欲炒“不作为”物管(图)

　　昨日，200多名业主集体签名要炒物管公司本报记者陈艺丰摄

　　本报讯（记者陈龙华）因认为物管公司没有按合同规定将广告位、停车场的收益分给业主，而且小区内多次发生偷盗等事件，朝天门陕西路恒滨商厦的200多名业主昨日联合签

名，要炒掉现在的“不作为”物管，并公开招标选择“新管家”。

　　业主自认收益受损

　　恒滨商厦共31层，八楼为架空分隔层，下面是商场上面是住户。业主们于2003开始入驻，由大楼开发商恒滨建设公司下属的恒滨物业管理公司管理。

　　业主何先生介绍，在物管合同上，对大厦库房、停车场、户外广告等公共区域产生的收益，业主委员会与物管公司签有明确的分配协议，如“负二楼库房出租收费，租金总收入按三七分（业主七成、物管公司三成）；广告收入总收入按二八分（业主八成、物管二成）”。何先生表示，这些条款没有得到有效执行，业主们没有分到应得的钱。

　　物管称签合同时有失误

　　物管公司总经理何斌称，钱是由于与业主在分配方式上意见不统一所以没有发，因为当初签订合同时有失误，将负二楼库房等不属于公摊面积的地方写入了合同，而这些业主是没有收益权的。

　　不过，何先生等业主认为应该照当初签订的合同执行。此外，大厦还多次发生偷盗等事件，据何先生介绍，去年年底有一个星期就连续发生三次偷盗事件。业主们认为，这些都是物管公司的“不作为”，甚至是侵占了业主们的利益。

　　业主联名要炒物管公司

　　现有物管公司与业主委员会的合同今年6月到期，不过，现在业主代表们已经开始行动，准备炒掉现有物管公司。昨日，业主代表们开始对大厦的200多家住户，以及大厦商场的经营户们展开民意调查，并进行了签名，超过90％的业主均签名要求炒掉现有物管公司。

　　现任物管欲再度竞争上岗

　　据了解，目前业主委员会正积极运筹，准备以公开招标的方式选择新物管，而现有物管公司也可同等参与竞标。何斌表示，如果招标程序正规，也将参加竞标，假若竞标不成功，将会举行一个新老物管交接的退出仪式。

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