让七成居民都住廉租房？

　　建设部近日通报了尚未实施廉租房制度的70个城市，并就扩大廉租房覆盖面、严格审核等工作提出了要求。

　　（《新安晚报》4月3日报道）

　　一个有趣的现象是：廉租房制度不仅为广大中低收入者翘首期待，还时常被房地产

开发商们挂在嘴边。面对公共舆论对畸高房价和房地产暴利的口诛笔伐，“廉租房制度”往往成为开发商们自我辩护的一大防御工具，而运用得最为娴熟的首推“为富人盖房”的任志强：富人的住房问题应由市场解决，而穷人的住房问题则应由政府解决，穷人应被“拉出房地产市场”，等着政府给你盖经济适用房或提供廉租房。

　　北京师范大学金融研究中心发布的《中国房地产金融安全评估报告》显示：中国城镇人口中，有70%无新房购买力。看来，这70%的人应该都不是开发商的目标顾客，都应该被“拉出房地产市场”。他们的住房问题，似乎都需要依靠政府推行经济适用房和廉租房制度来解决了。

　　然而，无论是经济适用房还是廉租房制度，都属于住房保障体系的组成部分，其职能只是满足社会中占少数的低收入群体住房需求。不管政府财力如何雄厚，都不可能依靠住房保障体系解决超过70%居民的住房需求。其实，就连“为富人盖房论”的坚定捍卫者任志强也声称：不应该买房的人（也就是该“被拉出房地产市场”的穷人），“全世界不超过10%，我们中国不超过9%”。

　　事实上，在市场经济体制下，绝大多数居民的住房都只能依靠市场解决。开发商所服务的对象不是30%的“富人”，还应该包括数量更大的中产者；只有处于最低端的低收入者才是政府住房保障体系的目标顾客。声称该买房子的人超过90%，而提供的房子只有30%的人买得起，这只能证明目前的房价高得过头了。开发商津津乐道于“廉租房制度”，不过是在混淆视听，掩盖自己搞价格合谋、赚取暴利的事实罢了。

　　廉租房制度当然值得期待，但毕竟不能让70%的城镇居民都去住廉租房。在建立健全住房保障体系的同时，政府还应继续加大对房地产市场的宏观调控，打破房地产开发商的价格合谋，把畸高的房价降下来，实现大多数百姓“居者有其屋”的梦想。