北师大评估报告显示，今年房价增幅将放缓
从今年下半年开始，延续4年之久的房价快速上涨局面将可能得到扭转。这一观点出自3月31日在“城市观点论坛———南京行”会议上，北京师范大学金融研究中心发布的《中国房地产金融安全评估报告》。
报告分析，从过去3年情况来看，中国东部地区商品房均价达4000元左右，北京、上海、南京的则更高一些。这个商品房价格对居民意味着什么？据中国2005年城市户均收入在1．5－1．7万元计，如果购一套70平方米的新房，可能房价收入比在13倍，这意味着城市居民中，至少70％没有购买新房（商品房）的能力。
北师大金融研究中心主任钟伟说，根据评估报告显示，中国70％的城市居民在现有收入情况下是不适合购买商品住房的。他认为，无论从房价走势、开发商盈利状况，还是从竞争激烈程度来说，现在都到了房地产业的重大拐点。
钟伟指出，宏观调控还没有要结束的信号，因此，从今年年底开始，延续4年之久的房价快速上涨局面将可能得到扭转，房价增幅将明显放缓，房地产业的暴利时代可能结束，这是一个重大的转折。另外，今年房地产业将允许设立外资企业，这将引起中外开发商的对垒，90％的中小开发商将在今后几年陆续“死亡”，这也是一个重要转折点。据经济参考报
