各执法部门协同作战剑桥景苑别墅区拆违新老账一起算

　　■记者顾一琼报道

　　本报讯拆除违法搭建，必须老账、新账一起算。针对剑桥景苑别墅区的违法搭建问题，记者在昨天的跟踪采访中获悉，市房地局相关处室已多次召集闵行区房地局及有关部门进行协商，出台整改计划。截至发稿时，这份整改计划正处于审批过程中。但可以确定的是，向违法搭建“算账”的时间到了。

　　“已经调动城管大队进入小区协助执法。”剑桥景苑的物业管理负责人告诉记者，执法首先要制止正在进行的违法搭建，严格控制相关的施工工具、材料等混进小区。上实物业管理有限公司客户经理部门的王先生告诉记者，此前，物业也曾派过人员来制止进行中的违法搭建，但因没有执法权，始终处于“被动防守”。

　　据悉，在“喊停”违法搭建之后，接下来的“依法拆违”则更为艰巨，需要依靠各级行政执法部门协同作战。

　　事实上，几周前，闵行区房地局就已获知情况，并进入该小区协调处理违法搭建。然而，在执法过程中，区房地局的执法队员却屡遭人为阻拦，甚至发生了冲突。“区房地局的执法队才6个人，尽管都具有执法证，但文明执法遭到野蛮阻拦时，总是无可奈何”，区房地局物管科科长姚亚祥略显无奈，“执法队队员在调查、取证时，常被关在门外。”

　　更让姚亚祥看不懂的是，“以前，搭造违法建筑的都是一些家庭有实际困难的贫弱群体。现在，为何偏偏是有钱有势的人？”还有就是，“为何‘拉水、拉电’等没有法律支撑的强硬措施反而能有效制止违法搭建，走文明执法途径却效果甚微呢？”

　　不管如何，法律面前人人平等。根据《上海市住宅物业管理规定》，违法搭建建筑物、构筑物的，由区（县）房地产管理部门责令限期拆除，可处一万元以上十万元以下的罚款；当事人逾期未拆除的，区（县）房地产管理部门可以申请区（县）人民政府组织强制拆除。

　　经过多次协商，一套制止“富人违法搭建”的执行方案初步成型。记者从闵行区房地局获悉，该区将由区政府牵头，成立相关领导小组，整合房管、城管、规划等执法资源共同配合拆违工作，同时将在小区加强宣传，要求业主限期整改，对于拒不履行的，将依法施行整改或强拆。

　　针对拆违过程中的历史遗留问题，也不能让其“赖”掉。对于小区内一些超过两年的违法建筑，执法队也将通过司法程序依法申请人民法院强制执行拆除。闵行区房地局表示，将对该小区内不同的违法搭建制定具体的拆除方案，并强令执行。而市房地局也将以此举一反三，目前正考虑将“别墅区违法搭建”列入今年违法整治的重点对象。