上海讯（唐韵）国际五大地产顾问之一的第一太平戴维斯2月底发布的最新报告显示，受良好的经济运行、强劲的写字楼需求以及写字楼项目高入住率的刺激，上海2005年写字楼租金上涨了20%%。与之形成鲜明对比的是，上海城区住宅项目的房价下跌了约5%%，郊区更是下跌了15%%至20%%。
以李嘉诚、郭炳湘为首的港资房产商大举入沪，据《中国经济周刊》调查，
截至2006年3月，港资在一年之内向上海房地产投入的资金就高达200亿元。
2005年11月，李嘉诚的和记黄埔力压太古、新鸿基、百联、华润等财团，以46亿的天价成为上海陆家嘴“新地王”，其建筑面积总量约38万平方米，拉开了港资进军上海地产的序幕。对价之后的陆家嘴(上海，600663)一天之内暴涨30%%，沪深股市上其他的上海房地产股也呈现整体走强趋势。
2006年3月，郭炳湘旗下的新鸿基执行董事黄植荣对外宣布，公司花费2.49亿美元获得的浦东陆家嘴中心区美食城项目开始动工，主要兴建写字楼及酒店。
3月2日，董建华家族旗下的香港上市公司东方海外(国际)有限公司发布公告称，上海市长宁区88街坊32/8丘地块(东华大学长宁路分校地块)项目开发即将正式启动，预计总投资近20亿元。
