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中国七成城市人无力买新房


http://www.sina.com.cn 2006年04月04日09:46 金羊网-新快报

  北师大一项评估报告指

  新快报讯据《经济参考报》报道,从今年下半年开始,延续4年之久的房价快速上涨局面将可能得到扭转。

  这一观点出自3月31日在“城市观点论坛———南京行”会议上,北京师范大学金融
研究中心发布的《中国房地产金融安全评估报告》。这份评估报告还指出,城市居民当中,至少70%没有新房的购买能力;估计今后几年80%到90%的开发商都会“死”。空置房目前主要集中在沿海城市等。

  评估报告分析,从过去三年情况来看,中国东部地区的商品房均价现在达到了每平方米4000元左右,而北京、上海、南京的则更高一些。这个商品房价格对居民意味着什么?根据中国2005年城市户均收入在1.5万至1.7万计,如果购买一套70平方米的新房,可能房价收入比在13倍,这就意味着城市居民当中,至少70%没有购买新房(商品房)的能力。

  北京师范大学金融研究中心主任钟伟告诉记者,根据评估报告显示,中国70%的城市居民在现有收入情况下是不适合购买商品住房的。他认为,无论从房价走势、开发商盈利状况,还是从竞争激烈程度来说,现在都到了房地产业的重大拐点。

  (夏天/编制)


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