温州炒房团再次光顾南京

　　截至昨天晚上7时，南京楼市当日成交516套，认购222套。网上房地产负责人透露说，日成交量在300套以上就可认为是“火爆”。不少楼盘销售经理认为，成交量“井喷”与“集中签约”有关，近阶段南京楼市销售确实有点火。

　　销售随着气温上涨

　　昨天，气温继续攀升，楼市成交也跃上新高。在当天成交的516套商品房中，住宅占493套，均价4230元/平方米。其中，江宁板块销量遥遥领先，以认购48套，成交164套的成绩登上板块排行榜首，江北与河西几乎不分上下，河西仅以7套之差落后于江北。

　　在具体楼盘排行榜上，江北、河西两大板块的楼盘大放异彩。江北1个楼盘上榜，河西有3个楼盘。排名前三的依次是“万达紫金明珠”售出47套，“盘龙山庄”售出36套，“梧桐花园”售出34套。

　　酒店公寓吸引温州人

　　在昨天的认购榜上，“紫鑫中华广场”凭借19套的认购量位居建邺区第一。楼盘销售负责人沈经理接受记者采访时说，这19套小户型精装修酒店公寓都是被温州人买走的，“这只是第一批，第二批炒房人将在近期签约，估计在38套”。

　　据介绍，温州炒房团是自己组队过来，有做陶瓷生意的，有开酒店的，大概有几十个人。对于楼盘吸引温州人的原因，沈经理认为主要是楼盘价格便宜，还有固定的投资回报，而且是现房，风险很小。

　　南京大学房地产研究所葛扬教授对温州炒房团进驻南京并不奇怪。在他看来，温州炒房团来宁，不会改变楼市供大于求的现状，对房价影响不大。

　　“井喷”与集中签约有关

　　昨天，记者对一些成交量剧增的楼盘进行重点观察，并通过电话与这些楼盘的销售经理取得联系。

　　“万达紫金明珠”销售经理陈云说，主要是前几天一批客户进行集中签约。不过他坦言，三月份该楼盘销售非常好，一共卖出150多套。

　　位于河西的“梧桐花园”楼盘销售经理陈亮称，也是近几天的客户集中签约。但陈亮说，该楼盘上周五推出36套住宅，现在已经有23套找到买家，而年后，一共卖出240多套。

　　南京房地产发展研究中心负责人说，楼市回暖已是事实，但是否出现供销两旺的局面还有待进一步观察。快报记者尹海峡