珠江路天价商铺招租遇冷 "铁将军"把门空关几月

　　【龙虎网报道】珠江路未来城一批在两年前曾经拍到5万元／平方米的“天价”商铺，在招租时却意外遇冷。昨天，其中一间正在招租的商铺业主侯先生告诉记者，这间111平方米的商铺是他花600多万元买的，现在已不敢奢望高回报率了，只要能租出去就行。但让侯先生没想到的是，早在去年底该商铺交付前就开始招商，至今却仍没找到合适商家。

　　“天价”商铺临时摆“地摊”

　　记者昨天在侯先生正在招租的“天价”商铺里看到，在面临珠江路的半边商铺里，一个正在卖领带、皮带、毛衣、毛裤等货物的大妈说，她在这儿卖东西不要租金，是业主让她卖的，业主是浙江人，在南京做服装批发生意。

　　昨天，正在温州出差的侯先生说，他招租的叫价是32万／年，实际价格也只能20多万，现在那些有贷款的业主都扛不住了，只求早点出手。前一阵也有不少业主一边招商一边在商铺里临时摆摊卖床单、被套、鞋子等，反正空着也是空着。

　　记者昨天向珠江路几家大卖场询价后获悉，珠江路商铺现在最高的租金是每平方米1500元／年，按侯先生现在要求的租金价格看，比珠江路其他商铺要高，但若以他们当初拿下这些商铺的“天价”来算，似乎又不算高。

　　赛博：业主不愿让我们管理

　　去年，未来城和赛博签下了招租、经营、管理合约，把未来城东、西两座卖场的经营管理权交给了赛博，但西边一楼那些“天价”商铺业主并不同意将自己的商铺交由赛博统一经营管理。

　　赛博卖场总部企划部一负责人曾向记者透露，其实他们很想拿到这些“天价”商铺的招商经营管理权，这样他们也好统一规划整个未来城的经营格局。但让他们尴尬的是，正因为西边卖场一楼一直冷冷清清地关着门，对整个未来城卖场的生意都造成了很大影响。

　　据悉，自赛博未来城招牌挂出后，赛博在整个卖场的招租、经营、规划等方面都下了很大功夫，但受西边这些空关的“天价”商铺影响，效果总不理想。

　　产权商铺，如何不走麦城

　　未来城“天价”商铺招商遇冷不禁再次让人想起盘谷

　　据悉，这些“天价”商铺业主也正在调整招租思路，不再把眼光局限在IT行业，药店、餐饮、咖啡馆等服务行业已有一些商家正在和业主们洽谈事宜。但作为整个未来城卖场的经营管理者，赛博仍然担心没有统一规划的这些“天价”商铺，开门营业后能否走好。