内环楼盘成交增14%

　　□记者刘畅

　　晨报讯上周上海楼市迎来内环住宅最集中的上市“高峰”，短短一周内，内环楼盘增量800多万平方米，几乎是此前一周136万平方米的5倍。如此大的市场放量，也带动了内环楼盘的销售，其中每平方米均价超过4万元的翠湖天地更是成交了110套。

　　上海富阳的周统计数据显示，上周上海楼市日均成交915套，其中内环以内总共成交873套，增幅为14％。对比近两周市场新增量的数据来看，内环内的新增量几乎占到了全部新增供应量的一半。尤其是上周市场突然放量，增加供应800多万平方米。上海富阳分析师认为：上周内环区域的供应量以及成交量双双上升是市场最主要的亮点，供应量大幅增加除了进入传统销售旺季的原因，去年一些推迟开盘的高档楼盘目前纷纷入市也是因素之一。

　　在市场供应量增加的带动下，内环高档楼盘成交量明显上升。上周翠湖天地御苑成交量大幅增加，共成交110套，均价43376元/平方米，其中仅3月30日当天便成交了97套。外界猜测，该项目可能有外部资金“整体收购”，但翠湖天地的开发商并没有对此作出任何解释和说明。

　　除了翠湖天地，位于卢湾区的城宁花苑上周成交67套；另外，位于浦东的旭辉雅苑、仁恒河滨城也分别成交了39套和36套。上海富阳分析师认为，个案成交量的大幅增加是上周内环区域成交量上升的主要原因。

　　上周内外环间和外环以外的成交价格变动幅度不大，但成交出现向中环线聚集的趋势，这也带动内环以外区域成交均价上涨。