购房先看造价明明白白消费

　　渝物价部门昨发布《规范工程造价服务收费管理的通知》

　　商品房造价高低是商品房定价的主要依据，然而，一套商品房造价到底是多少，购房者却无从得知。昨日，重庆市物价部门发布了《规范工程造价服务收费管理的通知》，明确规定，从今年起，建筑物工程造价收费服务将受政府监管。

　　工程造价虚高瞒住购房者

　　据了解，重庆市一直以来都施行工程造价中介服务制，建筑动工前编制工程预算，竣工编制结算，是建筑物基本价格核定的主要手段，而工程造价中介服务机构正是承担工程预算和竣工结算的单位，其与建筑开发商在建设过程中是连为一体的。

　　由于商品房造价是商品房定价的最主要依据之一，因而不少房地产开发商在中介服务机构的要求下主动多花钱，以抬高商品房造价，导致商品房造价虚高引发房价上涨。杜绝工程造价中不合理的收费，使工程造价变得真实可信，是今年物价部门对建筑物价格的监管重点。

　　工程造价多少政府来指导

　　为规范工程造价服务收费，昨日，重庆市物价局发布了《规范工程造价服务收费管理的通知》。该通知规定，从今年起，工程造价中介服务将实行政府指导价，服务机构只能负责编制审核工程概算、预算、结算、竣工结（决）算；工程造价信息咨询服务；施工阶段工程造价全过程控制服务；司法或仲裁机构委托对工程造价纠纷鉴定服务；与工程造价有关的其他服务等几方面内容。

　　同时，工程造价中介服务将实行“谁委托谁付费”的原则。委托人可自主选择工程造价咨询机构，工程造价咨询机构不得强制或变相强制当事人接受服务收费，不得自立收费项目、提高收费标准。违反规定者，价格主管部门将依法予以重处。在服务过程中虚假提高工程造价，导致工程造价虚高的行为将被列为查处重点。

　　一年一审核违规者退市

　　据介绍，今年除加强工程造价中介咨询服务收费的动态跟踪管理外，市工程造价管理协会还将配合价格主管部门加强行业管理。从今年起，每年12月底前，各咨询收费机构一年的收支情况汇总后，将交市物价局审核。在进行工程造价核算中多次出现违规情况，导致建筑物造价虚高的中介企业将受到查处，情节严重的将被清退出市场。

　　为确保购房者利益，从今年起，商品房造价将作为消费者购房的参考依据予以公布。

　　何骏