转租房屋也要缴营业税

　　如今，随着城市的发展，租房而居的人越来越多。一位市民想了解出租房屋应该怎样缴税，税务部门解释说，本市出租房屋税收采取地税部门征收和流动人口管理办公室代征方式征收。对个人出租居住用房取得的租金收入，按 5％综合负担税率征收税款。对个人及企事业单位出租非居住用房取得的租金收入，按现行政策规定的 5％营业税、 12％房产税（ 10％个人所得税）税率征收税款，纳税人需要每月申报纳税。纳税人可到税务部门缴税，也可让“流动办”协税人员代征税款，协税员代征税款时佩戴专业标志，入户收税时出示上岗证

，并为纳税人开具完税证和《天津市个人出租房屋专用发票》。

　　还有市民咨询，将租赁的房屋转租出去是否需要纳税？税务人士解释说，房产转租收入应缴营业税，不缴房产税。根据《房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未明确及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

　　根据《营业税暂行条例》规定，纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。

　　责任编辑：孙妍