保护古城泉州首次“拆多建少”

　　拆2.3万多平方米，建1.8万多平方米

　　□早报记者赵伟江海苹

　　作为旧城改造中最重要的节点之一，钟楼片区保护建设工程（以下简称钟楼片区改造）为市民所关注。

　　4月4日，记者走访了钟楼片区，从指挥部了解到：钟楼片区改造是泉州历史上第一个“拆多建少”的工程（拆2.3万多平方米，建1.8万多平方米）。

　　重点：保护名城降楼层

　　“东西塔，东西塔，看、看。”从东街而西，距钟楼几十米的地方，同事像发现新大陆一样喊了起来。原来，在改造前，西街口五层高的一排楼挡住了东西塔的视线，所以现在的景象令老泉州的同事兴奋异常。

　　钟楼片区改造分指挥部工程部负责人曾广昌称，这一点变化可不容易，楼层降下来，可是下了大决心、花了大力气。

　　据了解，在旧城改造中一般是“就地平衡”原则，新建面积都是超过拆迁面积的。这次钟楼片区改造，拆2.3万多平方米，建1.8万多平方米。

　　“泉州第一次，创造了历史。”曾广昌介绍，市委、市政府坚持名城保护的连续性和体系性，以“保护为本，改善为策”为原则，七易改造整治方案，将楼层降了下来，并实现了经济、社会、环境三个效益的统一。

　　钟楼片区在古城区中心地带，建国后，修建了泉州饭店及机关职工楼等几幢五六层的“高楼”。

　　为恢复古城建筑体系，改造后的建筑物以三层为主，局部二层并进行适当的进退，建筑高度底层4.2米，二层3.3米，与古城区的建筑高度接近。补偿的面积少于拆迁的面积约5000平方米，最后政府贴资上千万元。

　　“这下开阔多了。”东街口一家小店的店员说，“看起来也通气多了。”

　　曾广昌说：钟楼片区是连接东西街、中山路的节点，是古城改造的重中之重。改造后，环境得到改善，缓解了人口、交通、基础设施等压力。

　　现场：店租有的过万元

　　红色的窗、乳白的墙、尖顶的屋，眼光洒下来，店员们陆续开了店门，怎么也无法将现在的这个地段与记忆中的灰暗交通死角联系起来。

　　指挥部的工作人员介绍，沿街是西洋式骑楼，中西合璧，以风貌的完整连续为原则，以中山中路、南路的建筑为蓝本，以连续中山路原本被中断的钟楼至威远楼段的风貌。

　　“强调亲和力和人居环境。”工作人员介绍，“古城主要还是南建筑风格，集中表现在小巷、小街坊、小院落。”

　　旁边一家泉州知名品牌的美容美发连锁店正在装修。“过两天就开业了。”装修的1位头儿说，“现在漂亮多了，老板就将店开过来了。”

　　“现在这里的店面租金比以前高多了，有的超过了万元。”曾广昌说。

　　这个说法得到了店面老板们的证实，“是啊，租金一平方米要200多元，这些店面大的有50多平方米。”

　　我们看到了当初采访过的西街业主林大本。

　　如今，他将自己当初的报摊摆到了影剧院前的广场上。他买了一个店面，并回迁了两套住房。

　　“我们家族五兄妹，当初的祖屋是252平方米，每个人可以选一套五六十平方米的新房子。”林大本说。

　　据介绍，新建的房价已经到了5000元／平方米。

　　曾广昌称：“这个地段房价高主要是地段好，附近就有优质的教育资源，医院非常近，现在改造后交通也相当方便了，加上有特色的房子，让人觉得适宜生活。”

　　“以前我们这个小巷只能过摩托车。”鲤中街道文化中心门卫大爷谢养文说，“现在可好了，宽了一半多，小车也可过了。走起来心里亮堂多了，里面的光线也好多了。”

　　泉州影剧院许经理说：“建于1959年的剧院是泉州历史的一个标志，如今周边的环境更好了，希望更多的人来看电影。”

　　影剧院外东侧是地下停车场的入口，下面整齐的停车位已经规划好了。

　　“地下停车场4008平方米，能停100辆车。”分指挥部工作人员介绍。