台江步行街二期建设全解读

　　■《台江华联商厦十月开始拆除》追踪＞＞＞

　　昨日，本报有关福州台江华联商厦十月开始拆除的消息引起了各方关注，不过，华联商厦仅仅是台江步行街二期改造的一个部分，更多人关注的是：台江步行街二期改造有哪些热点与悬念？

　　台江区区长陈蒲表示，目前有关台江步行街二期的规划已经报给福州市有关部门，等待规划审批。

　　对于台江商圈而言，能否在未来一段时间内夺得核心商圈“头把交椅”位置，台江步行街二期改造显得相当重要。

　　台江步行街二期如一根扁担，首先要挑起中亭街、元洪城；其次，步行街二期一旦改造成功，将把中亭街、步行街一期、君临天华步行街连成一片，其繁华自然可见。

　　一份《福州台江步行街二期详细规划》指引着记者探访步行街二期改造中的热点。

　　热点1轻轨线有望从台江步行街经过

　　正在规划的福州轻轨线很有可能从台江步行街经过。正在制订的《福州台江步行街二期详细规划》上，已将轻轨线列入其中。

　　据了解，轻轨一号线已经确定从上街大学城至鼓山下院，线路走向为从大学城越过乌龙江，沿金山大道，越过闽江，沿途经金山、斗池路、五一广场、王庄、前屿、下院等16个站。

　　而其他的2、3、4号线则还没有确定，不过记者从相关渠道获悉的两种版本的“福州市轨道网优化设计方案”中，无一例外，都有轻轨线从台江步行街经过。

　　“优化方案一”中，轻轨2号线从新店往南，经过鼓楼、台江，从解放大桥旁跨闽江而过，拐往东南方向，到达仓山城门。“优化方案二”中的3号线也从解放大桥旁经过。

　　而在“台江步行街的二期改造详细规划图”中则明确标注了轻轨线路，位于现在台江区政府门前，而这里正处步行街的中心。

　　种种迹象表明，轻轨有很大可能从步行街经过。

　　影响所在

　　有业内人士分析说，目前到台江步行街的人流大部分还局限在鼓楼、台江附近地区，而新店、城南、鼓山等“边缘地带”的消费者还很少到步行街购物。轻轨的建成将使步行街的人流量大大增加。

　　“不仅可以吸引经过步行街线路两端的消费者来这购物，而且，由于轻轨1号线与其它线路有四五个交叉点，就连鼓山、金山的人流也可以带动起来。”该人士说。

　　如果幸运，轻轨建成之后，步行街很有可能成为福州的“城中城”。

　　热点2台江四大步行街可连片

　　“如果台江步行街二期改造顺利，台江路周边四大步行街便可连片成群，其商业聚集情况将不会输于北京、上海一线城市的步行街。”昨日，台江区一商业人士表示。

　　其实，台江西路是盘整台江商贸圈的关键点，拓宽改建意义非常重大。昨日记者沿着总长400米左右的台江西路一带走访，发现由于街面狭窄，在一些路段的来往车流、人流混杂，现有的沿街店面显得破旧，这与中亭街、步行街一期以及正在大兴土木的君临天华步行街形成鲜明对比。

　　此外，步行街二期工程改造最大的意义在于，它是连接中亭街、步行街一期、君临天华步行街的关键所在。

　　当前，以融侨锦江、元洪锦江、君临闽江、世茂外滩花园、美伦·浩洋丽都、心家·泊、海润滨江花园等为代表的高档江滨板块在台江一带崛起，客观上上述四大步行街能对接成功，也可引领高端消费。

　　方案披露

　　记者从有关渠道了解到，步行街二期工程规划大致方案如下：

　　福州步行街二期规划工程位于台江西路，西起解放大桥北端、中亭街南面，东与步行街一期工程相接。整个工程包括台江城市广场和台江西路拓宽改建两个部分。

　　根据初步改造方案，规划宽40米的台江西路，拟将北侧路面建成20米宽的单向西行车道，南侧建成约20米宽绿化景观步行道。

　　聚焦关键点

　　二期建设的三个关注

　　从《台江步行街二期改造详细规划图》中可以看到，台江步行街二期改造靠近江滨一侧目前除华联已有新主之外，包括台江百货大楼（以下简称“台百”），以及集纳了大众照相馆、回春药店、南星澡堂旅社等老店所在下步归属也引发很大的关注。

　　之一

　　关键词：大众照相馆、回春药店、南星澡堂旅社

　　记者昨日对大众照相馆、回春药店、南星澡堂旅社等老店一一探访。

　　回春桥头药店

　　解放后就在原址开店

　　在回春桥头药店，现任黄店长不无自得地对记者表示，“我们可是老牌老店了，解放初期一直开在原址原地。”她透露，回春桥头药店目前450平方米的营业面积，生意还相当不错。

　　南星澡堂旅社

　　上世纪30年代建成

　　“五元洗一次”，记者到聚春园集团下属的南星澡堂旅社时，发现这一老字号不乏老顾客光顾。

　　南星澡堂旅社售澡票的工作人员告诉记者，上世纪30年代南星澡堂旅社就对外营业了，至今年头很是久远。

　　南星旅社共有四层楼，位于台货隔壁，一、二楼是浴室，三楼是旅社。

　　如果拆迁，“南星”将何去何从？昨日，聚春园集团副总经理许震东明确告诉记者：“南星肯定不会就此消失，会建第二家店”，许震东还透露，台江区没有澡堂所必需的温泉，目前南星澡堂的温泉都是从鼓楼引过去的。为了节省管道改造费用，新的南星旅社应该就选址在台江，而且就是现址的附近。

　　大众照相馆

　　营业50多年了

　　提起大众照相馆，现留守看店的福州市服务公司职工金敏表示，大众照相馆营业也有50多年时间了。

　　之二

　　关键词：拍卖方式、时间

　　台百什么时候才能对外“招亲”呢？

　　福州市土地发展中心有关人士告诉记者，中心还没收到台百权属单位的有关拍卖信息。

　　福州市贸发局有关人士透露，台百土地、商场今后怎么样不是单方面的事情，肯定会通过公开、公平、公正的方式挂牌拍卖。

　　华辰地产总裁魏传瑞表示，虽然台百目前还无出嫁的时间表，但他希望这个时间越早越好。

　　之三

　　关键词：年内进新家、隔街是二期文化广场

　　“台江区政府下半年将搬进新的办公大楼。”昨日，福州市台江区区长陈蒲透露，目前台江区政府新办公楼正在装修，装修完后就可入驻办公。

　　此外，台江区政府新办公楼对面的台江电影院地块将被改建成台江市民文化休闲广场。据了解，休闲广场地下第二层拟建成地下停车场，地下第一层拟建成下沉式购物商场。