阳台水泥块砸伤楼下人

　　案件类型：民事

　　案件来源：12348

　　老房子年久失修，阳台顶部掉下一块水泥，将楼下的邻居砸伤。谁该为此事负责，房主不太清楚。

　　几天前，一栋上世纪70年代建造的老房子给房主惹来麻烦。由于房子都快30“岁”了，一些“部件”经常出问题。这家房主的阳台顶部边缘一块水泥突然掉下了，先是砸在阳台栏杆上，再往地面掉。刚好楼下居民这时出来，不幸被掉下的水泥块砸中受伤。事故发生后，伤者找到不知情的房主，希望得到赔偿。房主先是承担了责任，支付了伤者的医药费。在家又仔细观察，发现掉下水泥块的阳台部位旁是楼上的下水管，有可能是水管漏水导致水泥块脱落。楼上的居民是否也该有责任？这次事故算不算天灾？（记者施健康）

　　律师说法：阳台水泥块掉下砸伤人，这家房主应当承担赔偿责任。房屋年久失修，房主更应注意对可能伤人的地方进行维修。水泥块掉下是因为没有维修导致，不能算天灾。如果他有证据证明水泥块是因下水管漏水导致脱落，那么楼上水管主人应承担连带赔偿责任。（律师张雪松）