日均成交量达230套 南京楼市呈现“入夏”势头

　　【龙虎网报道】本周，由于购房人纷纷出手购房，楼市给人一种提前入夏的势头。据统计，在从3月9日-4月4日的一周时间里，全市一手住宅实现网上成交1607套，日均成交约230套。其中成交套数最高的一天为4月3日，当日的成交量达到了496套。这也是去年以来成交套数最高的一天。与上周(即3月22日-28日)相比，本周成交套数增加了168套。此外，从本报正在进行的“2006南京春季旺销楼盘鉴赏”活动情况看，每期的旺盘鉴赏都引起许多人的关注，好评如潮。上个星期天的“旺盘鉴赏专列”，更是吸引了百十位市民参与。这些市民都

想通过比照，为自己的家庭安一个新家。

　　目前的房价又基本保持稳定，2月份南京房价的涨幅甚至在全国都被远远地抛在了后头，这又让更多的购房人觉得购房时机真的到来了。

　　板块销量：江北再迎购房浪潮

　　与上周相比，本周成交套数上升的板块有4个，分别是城北、城东、江北、江宁；下降的板块也有4个，分别是城南、城中、河西、仙西，但这4个板块减少的套数只有城东超过20套，其余板块成交套数下降都不超过20套。当然，本周市民购买一手住宅的量，仍然较多集中在河西、江宁和江北3大板块。这3个板块本周总的成交套数为1132套，占到全市一手住宅当期总成交套数的7成以上。

　　在成交套数增加的板块中，江北板块无疑是最大的“赢家”。本周随着苏宁天润城、明发滨江新城、盘龙山庄等楼盘的继续热销，江北板块一手住宅总共成交了493套，比上周增加了178套，占到了全市一手住宅当期总成交套数的31％。

　　均价盘点：城中突破8000元／平方米大关

　　由于在售房源有限，城中板块一手住宅本周的成交套数只有44套。但是，城中板块一手住宅的价格却是一涨再涨，本周成交均价上升到了每平方米8619元，比上周上涨了225元／平方米。而由于近期以来二每期的成交均价不断上涨，城中板块一手住宅今年以来的累计成交均价在本周也突破了每平方米8000元大关。比如，该板块今年以来的累计成交均价，在3月29日还是7991元／平方米，可此后几天是一涨再涨，到了本月4日已经上涨到了8056元／平方米。这也显示，在明城墙以内的区域里，8000元／平方米以下的商品住宅已经越来越少。

　　在其他几个主要板块中，本周成交均价与上周相比，上涨的还有城东、城南、河西、仙西，每平方米分别上涨了91元、77元、54元、27元；下降则有城北、江北和江宁，每平方米分别下降了226元、197元和67元。

　　畅销楼盘：大盘名盘低价盘“大闹”排行榜

　　总体上，随着本周楼市销售的全面升温，一手住宅成交套数排前10位的楼盘，成交套数也在突飞猛进地增加。本周10个上榜楼盘的总成交套数为559套，占全市一手住宅当期总成交套数的34．8％；与上周上榜楼盘434套的总成交量相比，增加了125套。

　　从表格中可以看出，本周上榜楼盘中大盘、名盘和低价位楼盘占据主导地位。当期的成交房源的平均价位，也以4000元／平方米以下为主。然而，根据记者最近的了解，近来市民购房的“地域情结”相当明显，即凡是畅销楼盘，其购房人仍是所在地居多。