今年国有土地年租金开征 每年每平方米最高30元

　　【龙虎网报道】我市近日将开征国有土地年租金。记者昨天从有关部门获悉，今年土地年租金标准已经拟定，国有土地出租按照商业和工业用途收取年租金，最高标准为商业一级，为每年每平方米30元。

　　三类土地使用形式要缴纳土地年租金

　　自1999年10月始，我市全面开征土地年租金，但一直没有收取到位。此次市国土资源局、财政局和物价局联合拟定《对国有土地使用权出租或改变用途收取土地年租金的实施意见》，对各类用途的国有土地年租金进行详细规定。

　　据介绍，土地年租金收取范围主要包括三类：将划拨土地使用权出租的，包括以划拨土地使用权作为联营条件和因出租地上建筑物而涉及土地使用权出租的；临时改变原国有划拨土地用途，用于商业、金融、商务办公、娱乐、服务、旅游、餐饮、停车场等经营性活动的；因企业改制、房产交易等原因已办理出让、租赁、作价出资、授权经营手续的工业类用地，临时改变用途用于商业、金融、商务办公、娱乐、服务、旅游、餐饮、停车场等经营性活动的。

　　最高标准为每年每平方米30元

　　土地年租金怎么收?记者从《意见》上看到，土地年租金分商业、工业和其他三类收取，最高为商业一级土地，每年每平方米30元。

　　据介绍，划拨土地使用权出租的(含土地使用权既出租又改变土地用途的)，按照标准计收土地年租金；划拨土地使用权改变土地用途的，土地年租金按规定标准的70％计收；以出让、租赁、作价出资、授权经营等有偿方式取得的土地使用权改变土地用途的，土地年租金按规定标准的40％计收。另外，土地年租金按年收取，土地出租或改变用途期限不满一年的，按月计收，不足一个月的按一个月收取。

　　两类人员可减免土地年租金

　　据介绍，土地年租金收入直接缴入市财政专户，按照预算外资金进行管理。年租金征收后按市政府、土地所在区政府和国土部门50％、20％、30％分成，此分配办法暂定3年，3年后根据总体情况再作适当调整。

　　特殊人群可减免土地年租金，主要包括两类：残疾人和低保户利用自有房屋从事经营活动的，土地年租金减半征收；福利性企事业单位、下岗职工利用自有房屋从事经营活动的，土地年租金减免三分之一。残疾人、低保户、下岗职工、福利企事业单位可以持街道、居委会、劳动保障、民政等有关部门的有效证明，向土地所在地的国土资源分局书面提出减免申请。

　　江宁区、浦口区、六合区、高淳县、溧水县可参照本意见制定实施办法。