拆迁提前搬家可奖3万 保障单价为最低补偿标准

　　【龙虎网报道】近日，南京市物价局、房产管理局调整了城市房屋拆迁提前搬家奖励期限及标准，15日内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，可获得一次性提前搬家奖励30000元。另外，拆迁最低总价及城市住宅房屋拆迁保障单价标准也同时公布。

　　提前搬家可奖3万

　　从本月起批准的拆迁项目，根据《南京市城市房屋拆迁管理办法》，在南京市城市房屋拆迁过程中，被拆迁人积极配合提前搬家的，最高能获得3万元的奖励。

　　据了解，被拆迁人或者房屋承租人自拆迁期限首日起，15日内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，由拆迁人给予一次性提前搬家奖励30000元。

　　第16日起至30日内完成搬家程序的，以每日递减的方式予以一次性提前搬家奖励。

　　具体为：16天奖励28000元，17天奖励26000元，18天奖励24000元，19天奖励22000元，20天奖励20000元，21天奖励18000元，22天奖励16000元，23天奖励14000元，24天奖励12000元，25天奖励10000元，26天奖励8000元，27天奖励6000元，28天奖励4000元，29天奖励2000元，30天奖励1000元。

　　拆迁最低总价7．2万

　　4月1日起，南京市城市住宅房屋拆迁最低总价标准为7．2万元。

　　据悉，被拆迁人或房屋承租人（仅限权证上记载的本人）按照一个房屋所有权证或其他合法房产凭证，享受最低总价标准，并已按规定申购了经济适用住房，其超过最低总价标准以上的供应差价按下列方式支付：建筑面积为45平方米（含）以内发生的供应差价，由拆迁人承担，并直接向经济适用住房供应单位支付；超出建筑面积45平方米以上的部分，按实际供应价格，由被拆迁人或房屋承租人承担并支付。

　　保障单价为最低补偿标准

　　同时公布的还有《南京市城市住宅房屋拆迁保障单价标准》，不同城区不同地段的保障单价都不同。

　　据了解，所公布的“保障单价”是最低补偿标准。通常而言，实际补偿标准均高于“保障单价”。

　　南京在全国首创了“市场＋保障”的拆迁补偿模式，这种补偿模式更利于维护被拆迁人的利益，主要做法是按市场评估价对拆迁房屋进行补偿，同时划定最低单价和最低总价两条保障线。

　　只要在相应区位内，即使房子再破也不得低于核定的保障单价标准补偿。

　　拆迁补助价格不变

　　此外，原2004年2月起实行的南京市城市房屋拆迁补助价格不变。

　　“搬迁补助费”按被拆迁房屋建筑面积每平方米20元计算，不足400元补足至400元；“过渡补助费”按被拆迁房屋建筑面积计算，每月每平方米8元，不足300元／月补足至300元／月；实行货币补偿的，按照12个月发放一次性过渡费。

　　原有管道煤气拆除，管道燃气设施工程安装补助费2800元／户；固定电话拆移补助费310元／部；有线电视拆移补助费400元／户；宽带网拆除补助费500元／端口；空调拆装补助费200元／台；太阳能热水器拆装补助费200元／台；被拆除房屋的使用人电增容至8千瓦的，补助费280元／户。

　　非住宅房屋拆迁，拆除管道煤气、固定电话、有线电视、空调等补助费参照住宅标准补助。