股票昨一举涨停 商业价值重估引爆“南京中商”

　　【龙虎网报道】南京中商年报刚出炉两天，昨天，该股票以每股9．21元开盘，一路冲高到10．13元，涨幅高达9．99％，撞上涨停板。中央商场董事长胡晓军在接受南京日报记者采访时表示，南京中商近日并没有什么影响股票行情的异动，涨停板主要原因来自大环境，尤其是商业价值重估的概念，带动了上市公司中商业股的上涨。

　　商业价值重估被股民认同

　　4日公布的南京中商年报显示，2005年实现利润总额6526．72万元，同比下降10．15％。胡晓军说，应该说，年报反映的经营情况还是比较正常的，关键还是商业价值重估的概念带动了商业股的上涨，在此之前，已经有几只商业股涨停板。

　　什么叫“商业价值重估”？胡晓军解释说，我国上市的商业零售企业90％为百货企业，这些企业一般都地处城市最繁华地段，而且不可复制，像南京中商和南京新百，都处于南京核心商圈，其拥有的地产价值是不言而喻的。在地产的市价不断上涨的背景下，企业资产被低估了，所以就有商业价值重估的说法。

　　有股民评价说，为什么金鹰、雨润不惜重金要成为新百、中央的第一大股东？除了其他原因外，两家不可估量的商业地产价值不能不说是一大诱惑。

　　中央商业地产与连锁店如影随行

　　资料显示，中央商场从2002年启动连锁百货项目后，在全国寻找地区内规模最大、市口最好、市场影响力最大的商业龙头企业，以股权置换的方式进行购并，实施低成本扩张。截至去年底，中央商场已成功开出了淮安中央新亚百货、连云港中央百货、徐州中央百货、山东济宁中央百货和中央商场泰州店，总经营面积已达20万平方米，今年年内将再完成6个连锁店项目。与连锁百货随行的是中央商业地产开发，开发公司利用在开设连锁店时所结成的良好人脉，在当地进行商业地产的开发。“这个潜力是十分巨大的。”商界人士评价说。