“城中村”两年后变高档社区

　　本报讯 截至4月4日，晋江市区湖光西路区域改造一期工程签订搬迁协议的，已经有894户，占全部拆迁户的84%多。这片老房子，两年后将从“城中村”，一跃变为高品位的现代化城区。

　　高层+小高层+

　　多层=现代化小区

　　上海同济大学建筑设计研究院胡建昌所长介绍说，湖光西路区域改造工程所在位置是城市中心区，改造前的建筑与人口密度非常高，要提高生活环境质量，需降低建筑密度，增加公共设施与空间。

　　胡建昌认为这一地区的经济价值高，用地面积有限，因此高层建筑改建的主要方向，通过分析，最后确立以高层、小高层为主，局部设多层建筑的住宅模式，同时充分利用半地下与地下空间的屋顶绿化布置，形成景观和空间的层次感，“一方面更能满足拆迁建造要求与拆迁的经济合理性，另一方面能够适应将来城市发展的可能，保持该区域的先进性。”

　　根据晋江实际情况和风俗民情，规划设计专家们在住宅规划时，主要沿用商住合一的改造模式，在确保退界的基础上，沿城市主次道路布置商业用房。

　　明厅+明厨+

　　明厕+明卫=家

　　据了解，改造后的住宅套内设计以起居厅为中心，家庭内部公私分离、居寝分离、洁污分离，室内布置紧凑，设计尽可能减少开向起居厅门洞的数量，走道短捷，提高面积的使用率和舒适程度。

　　“住宅采用南北布局，有利于住宅的采光与节能，商业建筑与住宅相结合，利用沿街面排布，公共建筑合理安置于区域与城市交界处。整个规划建筑群轮廓鲜明，富于动感与变化，在整个城区中有较高的识别性，能成为一个新的综合性城市聚点。”胡建昌说。

　　此外，住宅单体设计适应现代生活方式，并以经济实用为原则，强调大厅活动空间，基本做到明厅、明厨、明厕、明卫。综合住宅南北向的布局方式，可做到主卧室与起居室均朝南，每套住宅除设有生活阳台外，大部分住宅单元在厨房外布置服务阳台。

　　昨日，改造办公室工作人员表示，通过对老城区的改造建设，这一区域将焕发新的活力，体现城市中心的地理优势，成为交通便利、分区合理、设施完备、环境优美、服务齐全的商住中心区。