去高档房品鉴会看楼市之最

　　2006南京别墅、写字楼、商铺、高档住宅品鉴会后天就要在维景大酒店正式开幕了！记者从组委会了解到，一般的房展都有40多家楼盘，虽然本次品鉴会论数量只有20家，但却真正称得上是今春楼市最顶级的盛宴。因为这些楼盘大多都是平常展会上根本看不到的，几乎家家都能创下楼市之最，南京全市以上的楼市纪录就至少占据了10多项。

　　五座写字楼卖点各不同

　　据了解，本次品鉴会上露面的写字楼有新世纪广场、置地广场、同仁大厦、龙吟广场、宋都奥体名座五家，它们分别来自于大行宫、新街口、珠江路、山西路、奥体五大商务区，都代表了当地商务楼市的中高档水平。

　　各家楼盘的参展资料显示：2004年封顶的新世纪广场楼高232.5米，是全江苏已封顶建筑中最高的，无疑是“地标型建筑”；置地广场号称是“南京最早露面的第四代写字楼”，是新街口为数不多的纯写字楼；同仁大厦的参展甚至连组委会都感到惊喜，因为该楼是南京波折最多、名气最响的写字楼之一，不同的是，该楼十分低调，此前从未有过一次正式的宣传，其神秘之处引发楼市关注；龙吟广场在南京首家引入阳光中庭，首次提出“生态商务的概念”，性价比在山西路四五家商务楼中首屈一指；而宋都奥体名座，在今年南京1-3月初的全市写字楼销售报告中，代表奥体写字楼上榜，称为“奥体最畅销写字楼”一点都不为过。

　　五家商铺主题最鲜明

　　与写字楼整体档次高不同，5家参展商铺中，不但江北的华东MALL从规模上能算上“华东最大的shop-pingmall”，其他商铺在模式和主题上也显示出各自鲜明的特点。

　　据参展商介绍，位于汉中门的香港名店街与香港最大的服装批发市场签订了供货协议，将在南京开办首家以香港服饰为主题的休闲娱乐一条龙的大卖场；而江宁的义乌小商品城由浙江商人投资，引入了浙江大市场的模式，经营的商品种类十分之全；江宁的蓝岸魔方4.8最明显的特点就是在地铁南延线的辐射圈内，而且是沿街的独立商铺，堪称商业原始股；而奥体的顺驰·滨江奥城原先主打体育主题，是奥体最早一批销售的商铺。

　　六处别墅风格均独特

　　参与本地品鉴会的别墅，近的在江宁将军路、汤山，远的甚至到了安徽，山水和建筑各有独到之处。

　　江宁将军路上的山水华门从去年下半年开始，每期一开盘，几乎都当天售罄，如此热销在别墅中不多见；运盛·美之国外表是简约的美式风格，但其价格应该是将军路上最实惠的，而其得房率据该楼盘宣传能达到96%；位于江北老山的山河水全部是独栋别墅；位于汤上的巴厘原墅，楼盘几乎是将巴厘岛上的雕像、发呆亭原样复制，风格力求原汁原味；句容的边城保留了纯生态环境，天然山水浑然一体；而安徽的香泉湖可以按购房人要求定制别墅，风格自由，所以名曰“香泉72变”。

　　四大豪宅尊贵各有招

　　最吸引一般市民的应该是天价豪宅，本次品鉴会一下就来了四家。

　　据介绍，世茂滨江新城虽处下关，不过却是南京最顶级的滨江住宅；金陵御花园也是靠水景取胜，占据了玄武湖边最佳的观景角度；恒隆花园不靠山、不靠水，却靠近新街口，由于邓府巷、长江南北货地块住宅都没上市，这家楼盘就成为离新街口最近的在售住宅楼盘；朗诗·国际街区虽然在奥体新城区，但是却在宁首家采用地热调节室内温度，是华东最大的高科技节能住宅。

　　包罗了这么多的楼市“之最”，本届品鉴会也将创下了一项纪录：南京品位最高的房展会。顶级品鉴会究竟如何？下周二到下周四三天即将揭晓，快报将继续予以关注。快报记者孙洁