成都拟打造中心城区精品住宅

　　(见习记者郭俊敏)昨日，记者获悉，市规划局正在进行如何打造中心城区“精品住宅”的专题研究。据悉，该研究将从地理位置、人居环境、综合配套能力等多种角度展开研究，其最终成果将对中心城区的规划、中心城区住宅项目的发展以及消费者对中心城区房地产市场的预期产生积极影响。

　　随着城市不断扩张和房地产市场不断飞速发展，越来越多的大型、高档住宅项目出

现在三环路以外区域。而这些住宅项目以其规模大、环境优及绿地率高为突出卖点，使其平均价格水平与中心城区的住宅项目已基本持平甚至有所超越，形成了城市中心城区与郊区住宅项目价格倒挂的现象。如果这一现象继续发展下去，将会影响到中心城区旧城改造进度和整个城市持续均衡发展。要改变这一现象，必须充分提高中心城区土地的开发强度和土地使用效率，提高基础设施承载能力，提高土地开发兼容度，提高土地混合使用，增强城市活力。因此，要充分利用中心城区自身基础设施的优势，展开对中心城区“精品住宅”全方位的研究，对如何打造中心城区“精品住宅”提出基本的思路和概念。