本报讯昨天上午，国家发改委投资研究所所长罗云毅参加在吴江举行的亚洲资本论坛时表示，作为中国经济重要组成部分，房地产行业在“十一五”期间将保持良好发展势头，不过这并不意味着房价会持续上扬，相反在市场供需关系决定下，房价会略有回调。
罗云毅在接受记者采访时指出，去年国家对房产市场进行调控，一时间约束了房产市场的高增长态势，但不能因为房价高就否定房地产业在整个经济结构中的位置。房地产行
业为钢铁、水泥等行业提供了出路，另外房地产业也对就业作出了积极贡献。罗云毅认为，房地产行业在整个GDP中的比例，应该维持在5到6个百分点，在国民经济中的地位会越来越重要。未来，房地产业依然是投资热点。
虽然房地产市场将保持良好的发展势头，但这并不意味着房价会继续上扬。罗云毅分析说，造成目前高房价的原因中，有一定的非市场因素。比如开发商在开盘时雇人排队、抬高价格等等。但是，房价最终是由供求关系所决定的，雇人排队也不能大面积抬高房价，民间购房、炒房的需求才是促使房价高增长的主要动力。去年，国家出台了种种政策，对炒房等行为进行遏止，房产市场已逐渐有序。这段时间，购房者持币观望，使房市清冷。但是，购房需求毕竟还很旺盛，在看到房价并没有大幅度下降后，今年，不少地区比如上海、杭州的房产市场已出现了回暖迹象。罗云毅指出，房价要下降，只有增加供给。目前各地政府都在调整房产市场的供给结构，未来各类房型的供给将进一步增加，房价有望回调。“目前房地产业的利润绝对有支撑能力，房价再下降1到2个百分点没有问题。”（王晔）
