沈北地区房价开始上扬

　　时代商报讯（记者 黄琳）透过自家阳台的窗户，可以望见一片片绿油油的稻田。而在那片稻田的一角，你就可以实现农耕的梦想。这可能就是未来的沈北新区居民的生活模式。一个具有田园生态特点的新城区，是沈北新区这个全新的区域名称所带来的全新定位。昨天，记者从新城子区第九次党代会上找到了答案：5年后，沈北新区城市化率将达到75%，休闲农业将成为这个区域一道独有的风景。

　　辉山高中城建设列入规划

　　在市委常委、宣传部长、新城子区委书记、辉山农业高新区党工委书记王世伟在党代会上所作的报告中，一个数字引人注目：2010年，沈北新区城市化水平要达到75%。

　　城市化的概念绝不仅仅意味着当地居民“农转非”的身份转变，更重要的是要构筑起配套完整的人居休闲、商贸流通等体系，基础设施相对完善。在沈北新区的规划中，除了“三纵三横”等路网建设打开交通“瓶颈”外，还明确将把第三产业作为新区的主导产业，现代商业交易、物流配送以及金融保险、电子信息等都被提上了日程，而社区服务、物业管理等代表了现代服务业的模式也将一一进驻沈北新区。

　　除了基础设施外，文化是代表了一个区域城市化内涵的核心。除了要建设星级宾馆、现代购物商厦外，沈北新区已经在计划打造大型的文化娱乐场馆，丰富市民的文化生活；在已初具规模的沈北大学城更加完善的同时，辉山高中城的建设也被列入规划之中。

　　将成沈城绿意最浓的城区

　　实现了75%城市化率的沈北新区，又如何体现自己的田园风格呢？其实，沈北新区有着坐拥蒲河、绿化率较高的“先天优势”，而在未来发展中，这一特色将被发挥得更加充分。沈北新区定位为绿色沈北、生态新城。根据规划，到2010年，新区森林覆盖率要达到40%，绿化覆盖率要达到50%，都超过了沈城“十一五”规划的平均水平。这意味着，未来的沈北新区将成为沈城绿意最浓的区域。

　　此外，根据“农”字当头的新区产业发展特点，依农业而打造的田园农家的休闲模式和旅游观光农业都将随之亮相。一种想法颇有创意：开发一些水稻等农田，成为市民“认养”的休闲区域，市民可以在这里赤脚插秧，享受农耕和收获的乐趣。

　　虎石台地区房价悄然上涨

　　家住虎石台开发区的小倪刚刚在和平区找到了一份工作，原本打算将自家的住房卖掉，但最终，他打消了这个念头。他悄悄地告诉记者一个好消息：这一区域的住宅价格已经悄然上涨。

　　记者了解到，随着沈北新区这一城市发展格局的明确，包括虎石台开发区、辉山农业高新区等区域在内的房市开始走出一条上扬线，虽然上扬的幅度并不是很大，但很多居民表示，十分看好沈北新区未来发展对房地产增值的促进作用。所以，不少人和小倪一样，等待自己的住房增值。有关房地产专家表示，眼下的房地产价格略有涨幅，正是这种比较强烈的人气所致。

　　沈北新区未来的房地产格局自然也引人关注。那么，田园式城区是否意味着未来的沈北新区将以田园式别墅为主打？对此，记者得到了否定的答案。据介绍，未来的沈北新区仍然将以打造适合普通百姓居住的住宅为主，当然，物业等将十分完备。田园式主要体现在房屋造型的设计，以及依山傍水、人与自然完美融合的体验。

　　根据规划，沈北新区首期将完成45平方公里建设用地的开发利用。其中，一部分将作为房地产开发用地。其实，眼下，就有不少国内外的重量级房产开发企业盯上了这片区域，寻求开发机会，就在两天前，一家香港房产开发商刚刚造访了辉山农高区。

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　　沈北新区农民年收入将高于全市水平

　　时代商报讯（记者 黄琳）5年后，一户居住在沈北新区的普通三口之家一年的家庭收入将达到4.8万元。这个收入水平仅比沈城平均收入水平略低，而届时，沈北新区的农民年平均收入将比全市平均水平还高出1000元。

　　昨天，记者了解到，随着沈北新区的发展，到2010年，新区城镇居民的可支配收入将达到1.6万元。而在沈城“十一五”规划中，全市居民平均收入水平为1.8万元，这意味着，刚刚走向城市化的沈北新区，居民每个月的收入仅比沈城的一般市民低166元。而作为沈北新区的农民，每年的纯收入可达到1万元以上，这比全市平均水平高出1000元。

　　据了解，由于沈北新区将大力开发农业工业化，所以，农产品的附加值十分高，使得新区市民以及农民的收入水平得以大幅度提升。同时，沈北新区还将打造完善的社会保障体系，5年内，覆盖城乡居民的养老、失业、医疗、低保等保障体系将基本形成。生活在沈北新区的居民将无后顾之忧。