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啥叫廉租房?我想要一间!


http://www.sina.com.cn 2006年04月10日07:13 大众网-生活日报

  建设部日前通报了全国廉租住房制度建设与实施的情况,引起了社会广泛关注。不少网民对这一制度发出种种疑问,新华社记者9日就这些问题采访了建设部住宅与房地产业司有关负责人。

  啥叫廉租住房?

  网友:啥叫廉租住房?房租多少,我想要一间。

  住宅与房地产业司:享受廉租住房保障的对象,需要具备两个基本条件,一是城镇最低收入家庭;二是住房困难,另外,申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口。

  目前,廉租住房制度通过租赁补贴、实物配租和租金减免三种方式提高保障对象的住房支付能力,改善最低收入家庭居住条件。

  实物配租的廉租住房租金实行政府定价,租金标准原则上由房屋的维修费和管理费两项因素构成。

  享受租赁补贴的家庭,租赁住房补贴标准,按照市场平均租金与廉租住房租金标准的差额计算。

  如何租借廉租房?

  网友:廉租房到哪里去租借?与谁联系?公布出来啊!

  住宅与房地产业司:申请廉租住房的最低收入家庭,应当由户主按照规定程序向所在地市、县人民政府房地产行政主管部门提出书面申请。市、县人民政府房地产行政主管部门收到申请后,通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况进行审核。审核工作在15日内完成。经审核符合条件的,要予以公示,公示期限为15日。经公示无异议或者异议不成立的,予以登记,并将登记结果再次予以公示。

  廉租房是福利分房?

  网友:根本不现实,住房已经商品化,又要低租金,走福利分房的老路,可能吗?

  住宅与房地产业司:目前,对于少数孤、老、病、残等特殊困难家庭及其他急需救助的家庭通过实物配租方式,改善其居住条件。这种分配方式与福利分房是截然不同的。主要是针对住房困难的且无力改变经济状况的特困家庭的社会救济方式,并建立了一整套完善的申请、审核及退出机制。

  廉租房房源来自哪里?

  网友:现在房屋产权都私有化了,谁的房子肯廉租?你又有什么权力让人家廉租?

  住宅与房地产业司:对于出租人来讲,向廉租住房保障对象出租房屋,其租金标准按市场租金收取;对于廉租住房保障对象来讲,也要按市场租金交纳。只不过其交纳的租金由两部分组成,一部分是由廉租住房保障对象个人承担的租金,另一部分是政府补贴的部分,即市场租金与保障对象个人承担部分的差额。

  据新华社北京4月9日电


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