【龙虎网报道】随着南京市房地产交易的逐渐走热，房价上涨这一敏感话题在上周被仙林的几家开发商摆到了“台面”上。当地的三个在售项目定于5月1日起同时涨价100元，不过开发商却否认这是集体行为。记者还了解到，除了涨价之外，上周江宁的两家楼盘也宣布正式启动，并声称将打造南京顶端的高档住宅，楼市专家表示，近期开发商“动作不断”与市场回暖有着直接关系。
据了解，仙林大学城宣布“集体”涨价的楼盘包括亚东集团的亚东城、赛世地产的香樟园以及栖霞建设的东方天郡。亚东城的一位负责人表示，该项目的提价属于正常销售过程的合理“动作”，目前已经根据实际情况每平方米上调了100元，并没有“集体涨价”一说。而东方天郡的销售人员则告诉记者，由于楼盘销售势头较好，因此开发商的优惠幅度从开始时的每平方米150元，已经跌到现在的30元，预计到五一时不仅会全部取消，还有可能上涨，不过幅度不会太大，每平方米在100元上下。赛世香樟园售楼处反馈来的信息则显示，由于最近利好消息不断，楼盘地段的优越性正在显现，因此涨价也在情理之中，100元比较合适，同时也是对老客户的交代。南京房产信息网一位分析人士指出，不管这几家企业的涨价是否属于“集体行为”，但开发商显示出来的信心反映出当前楼市确实回暖趋势明显，房子似乎又不愁卖了。而且开发商也深知消费者“买涨不买跌”的心理，纷纷小幅提高房价，试探市场反应。该人士提醒说，市民在购房时仍须谨慎，无论房价是涨是跌千万别乱了自己的“方寸”。
除了仙林楼盘涨价之外，上周位于南京东郊的麒麟山庄·东郊花城举行了奠基仪式，这家由香港恒丰证券投资的楼盘宣布将打造东郊地区高档住宅的“标杆”。据了解，该楼盘由双拼、联排别墅以及多层高级公寓组成，预计将于今年11月上市。在价格方面，虽然东郊花城的具体价位尚未最终确定，但300平方米左右的别墅单价约在每平方米6000元一7000元之间。同样位于江宁的罗托鲁拉小镇则在上周启动了国家建设部2A住宅的性能认定，据悉这是全省第15家、全市第6家启动住宅性能认定的楼盘。省建设厅有关人士告诉记者，南京目前有云河湾、银河湾、阅城国际、翠屏湾花园以及金鼎湾等5个项目进行了建设部A级住宅性能认定，对于规范市场、评定楼盘品质都有了量化标准。业内人士透露，开发商近期“动作”不断与楼市升温关系密切，今年全市启动的新项目预计将超过以往，楼市利好消息也比去年宏观调控时多出不少，因此房价出现波动应属正常。
