以地招商好戏连台

　　本报讯（记者陈新通讯员姜颖实习生李璞）四月的西安因第十届中国东西部合作与投资贸易洽谈会再一次吸引了海内外投资者的目光。而以洽谈会为契机举行的土地招商活动，更是引来了一批实力强、知名度高的投资商。在日前召开的政府储备推介暨预约出让签约大会上，上海复地、大连金盛、福建利嘉、天津翔达等大集团、大公司与市国土局现场签订了预出让合同。

　　推介会推出了7大地块6千余亩储备土地，这在西安公开出让土地史上尚属首次。推介宗地均位于我市黄金区域，具有较大的升值空间，引起了投资商的极大关注。在即将召开的香港（西安）招商推介会上，市国土局将再次强势推介6千亩储备土地，以吸引更多的海外投资商关注西安这方热土，融入西安开发建设的行列。四月的西安地产市场演绎着以地为媒招商引资的连台好戏。

　　近年来，市国土局积极探索土地资产运营的新路子，做大做强土地储备，提高土地市场化程度，不仅带动了西安房地产市场的平稳较快发展，而且构建了以地为媒产业招商的新格局。

　　特别是去年以来，市国土局把加大土地储备作为突破土地瓶颈约束、构建招商引资平台的重要举措，坚持规划做到什么地方土地就储备到什么地方，道路开通到哪里土地就储备到哪里，产业聚集到哪个区域土地就储备到哪个区域，多手段、全方位增大土地储量，同时努力做好储备土地的配套建设和前期开发，积极探索土地经营策划的新路子，使储备土地实现开发合理化、环境生态化和效益最大化，土地招商工作成效明显，成为我市招商引资工作的一大亮点。仅2005年，市区两级储备建设用地11000亩，出让近4000亩，成交地价达20亿元，引进国内外投资商超百家。

　　以地招商一改过去“签协议、找土地、再注册”的招商引资模式，以成熟的地块、完善的配套引进大公司、大项目，既提高了土地利用效率，又极大地缩短了项目运作和建设周期，得到了投资商的认可和好评。今年，市国土局将进一步充分发挥好土地储备在土地资产运营中的重要作用，力争使储备土地由现在的调剂余缺发展成为全市土地供应的主渠道；由单一的招标拍卖挂牌方式供地发展成为出让和有偿划拨等多种方式供地；以生地、毛地出让为主发展成为完成配套开发的熟地出让为主；由小规模的宗地储备发展成为成片建设用地的统一规划、统一征收、统一开发和统一出让，为我市以地招商工作预储更多更好的空间，提供充足的资源保障。

　　为组织好今年的土地招商服务，市国土局专门从有关处室抽调了一批业务熟、能力强、服务优的精兵强将做好土地招商各项服务，提前发布土地招商公告，专设土地招商服务窗口，开通土地招商热线，专人提供咨询解答，同时制作了以介绍招商地块及周边环境为主要内容的土地招商手册备索。

　　与此同时，市国土局积极创建一流服务品牌、打造阳光型、服务型政府。一是简化审批程序，规范业务流程，缩短办事时限，尽量让投资商少费时；二是推行阳光行政，实行一厅受理、网上审批、限时办结，尽量让投资商少费力；三是开通审批绿色通道，对招商引资等重大项目特事特办，一事一议，随到随办，不受集体会审时间的限制。同时做好延伸服务和登门服务，定期了解项目建设情况，及时协调解决投资商用地、建设中存在的问题。

　　栽好梧桐树，引得凤凰来。美国美光、和记黄埔、恒基兆业、中海地产、上海绿地、天津顺驰、浙江荣华、大连万达等大集团的成功入驻，让全市土地管理部门看到了以地招商蕴藏的无限商机。