中高层和小户型要唱主角

　　本报讯 （记者李贤）从市建委获悉，本市房地产开发将调整商品房开发结构，提高普通商品房的开发比重，将以建设一批中小户型的普通住宅为工作重点，对于高档住宅和别墅类项目将从土地供应上严格控制。

　　如今，越来越多的购房者开始关注小户型，不论是商品房还是二手房交易，需求焦点都集中在了60到90平方米的中小户型产品上，一些中小户型商品房基本上在开盘后很短时

间内就售完。为此，今年本市将继续停止别墅类用地供应，增加中小户型、中低价位普通商品住宅市场供给。为发展节能省地型住宅，本市今年将适度控制多层住宅开发比重，大力发展中高层住宅。据专家介绍，在旧城改造步伐加快的背景下，高层住宅已经成为一种趋势，特别是在土地资源相对更为稀缺的市中心，高层住宅的集群效应将更为突出。高层住宅的优势是显而易见的，一是视野开阔，通风采光好，噪音和空气污染比较少；二是可以通过电梯自由上下，免去了爬楼的劳顿之苦；三是出入口集中，便于进行物业管理，比较安全；四是高层建筑的硬件和配套标准高于多层住宅，因此抗震性能强，防灾系数比较高；此外，现在的高层住宅往往楼间距比较大，可以腾出面积来做绿化和其他配套。