保障低收入家庭住房

　　据新华社北京4月9日电建设部日前通报了全国廉租住房制度建设与实施的情况，引起了社会广泛关注。不少网民对这一制度发出种种疑问，记者9日就这些问题采访了建设部住宅与房地产业司有关负责人。什么叫廉租住房？

　　住宅与房地产业司：廉租住房制度是针对住房困难的最低收入家庭实施的一种社会救助。享受廉租住房保障的对象，需要具备两个基本条件，一是城镇最低收入家庭，二是住

房困难，另外，申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口。具体标准由市、县人民政府房地产行政主管部门会同有关部门制定。如何租借廉租房？

　　住宅与房地产业司：申请廉租住房的最低收入家庭，应当由户主按照规定程序向所在地市、县人民政府房地产行政主管部门提出书面申请。市、县人民政府房地产行政主管部门收到申请后，通过入户调查等方式对申请人的家庭收入和住房状况进行审核。廉租房是在走福利分房的老路吗？

　　住宅与房地产业司：廉租住房制度与福利分房是有本质区别的。计划经济条件下，我国实施的是福利化分配方式，住房是全民的福利品；市场经济条件下，通过住房制度改革，对于有支付能力的居民，要通过市场解决住房，对于低收入家庭，政府通过住房保障，解决其支付能力不足的问题。廉租房的房源来自哪里？

　　住宅与房地产业司：对于出租人来讲，向廉租住房保障对象出租房屋，其租金标准按市场租金收取；对于廉租住房保障对象来讲，也要按市场租金交纳。只不过其交纳的租金由两部分组成，一部分是由廉租住房保障对象个人承担的租金，另一部分是政府补贴的部分，即市场租金与保障对象个人承担部分的差额。

　　廉租房制度如何不成花架子？

　　住宅与房地产业司：廉租住房制度建设处于起步阶段，还存在一些突出问题。我们要采取有效措施，积极推进廉租住房制度建设。