现房虽降价买的人少了

　　省统计局一季度最新调查报告显示，楼市降温了

　　本报4月10日讯 （记者 郝娟）开发商投资房地产的热度有所减退、销售面积减少、现房价格下降……今年一季度，我省房地产市场中的不稳定因素得到了一定控制，开发商和购房者都越来越理性，逐渐步入平稳发展的轨道，这是省统计局最新调查报告显示出来的迹象。

　　房地产开发建设方面，开发商仍然对准了百姓住宅。一季度，全省房地产共完成投资12.9亿元，比上年同期增长39.2%，增幅同比上升13.3个百分点，占城镇投资比重9.1%，比上年同期高0.3个百分点。其中，仅住宅投资就有8.8亿元，同比增长123.4%，占房地产投资的比重达67.7%。

　　此外，一季度，全省土地购置面积为25.1万平方米，同比下降31.6%；土地成交价款2.5亿元，同比下降44.8%。由于土地购置面积减少，土地开发投资和土地开发面积增幅也较低，预计2006年房地产开发投资不会出现大幅度的增长，房地产开发市场运行会相对平稳。

　　房价高一直是令百姓头疼的问题，尤其是现房更是让百姓有些“望房兴叹”。不过，省统计局的调查结果显示出一个令人欣喜的趋势：今年前三个月，全省商品房、商品住宅现房平均销售价格为2070元/平方米、1871元/平方米，分别比上年同期下降8.7%、0.6%。但与此同时，期房的销售价格却有所上涨。商品房和商品住宅期房平均销售价格分别为2947元/平方米和2129元/平方米，比上年同期平均价格上升35.6%、13.8%。

　　价格的变化并没有明显地刺激市场，百姓买房未显示出太大热情。一季度，我省商品房销售面积40.5万平方米，比去年同期下降4.7%。其中，现房销售面积19万平方米，同比下降1.4%。销售量略有下降的原因，主要是百姓对房价下降的预期有所增强，不少人呈持币观望的态度。

　　(来源：山西新闻网 山西晚报网络编辑：张保春)