新型小区用太阳能发电

　　谁是高品质住宅，怎能全由开发商自己说了算？近日，江宁罗托鲁拉小区申报建设部2A级住宅性能认定示范小区预审会在南京举行，这家楼盘报出了采用太阳能发电、用龙头节水等多项新材料、新技术，像这样申报建设部评级的住宅，南京目前仅有6家。

　　住宅性能认定有“国标”

　　本月9日来宁参加预审会的建设部住宅产业司住宅性能认定处副处长刘美霞告诉记者，建设部《住宅性能评定标准》已于今年3月1日起正式实施。这个标准共有267条，从适用、环境、经济、安全、耐久五方面打分，将住宅从低到高分为B、1A、2A、3A等多个等级。升级后的标准更完善、更实用，比如外墙以前没有详细规定，现在却分为寿命10年、15年、20年三个等级。

　　“开发商都说自己的楼盘品质高，一般都是感性认识，而我们这个评定是由建设部作为政府主管部门来评，而且将所有住宅放到一个平台上来比，规范了市场；其次也将开发商从注重表面文章引导到在内在品质上下功夫上面来。”刘副处长告诉记者，曾经发现有些开发商为了房子好卖，宁愿造人工水景，其实用自来水补水相当耗能，结果购房人夏天一个月的电费就上千元。

　　新申报项目用太阳能发电

　　究竟什么样的住宅才能申报全国2A住宅？罗托鲁拉小区开发人员面对评审专家拿出了一整套的全新现代小区的设计方案：首先，小区无论别墅还是小高层设计使用年限都是50年，以前一般住宅实际使用寿命只有30多年；其次，楼盘节能上采用双层中空玻璃、断桥隔热型材、节水型水龙头，而且全部预留太阳能与分户直供水的管道位置，小区正在研究用太阳能来发电，小区绿化浇灌和路灯照明都不必再掏钱；再次，墙体保温用保温板，不占室内空间；第四，成套厨卫污水集中排放，管材全部用PPR管；第五，小区闭路电视、门禁、电子巡更等智能保卫系统一应俱全。快报记者孙洁