南京人买房越买越小

　　认购1754套，成交1956套，成交均价4673元/平方米，这是南京网上房地产公布的上周成交数据，3710套的销售样本统计后发现，户均面积只有102平方米，创下近三年来新低。

　　买房贪小与房价上涨有关

　　在上周认购的1754套住宅中，户均面积为102.27平方米，而在1956套的成交记录中

，户均成交面积只有101.34平方米。按照南京市房产管理局统计的数据，2005年套均住房面积107平方米，而在2004年，套均面积高达115平方米。南京网上房地产的数据显示，年后户均成交面积一直不高，而上周的数据创下这几年的新低。

　　南京房地产发展研究中心负责人李智昨天说，户型面积的进一步走低与房价升高有一定关系，但最主要的原因在两个方面：一是老百姓的消费心态逐步理性；二是供应市场大量出现小户型住宅。

　　河西量再登成交榜首

　　从板块来看，上周成交冠军被河西以467套的成绩夺得，江宁、浦口、城东位列其后，分别是460套、381套、130套，而鲜有突出表现的城北板块，也创造了127套的好成绩。从整体上看，上周日均成交279套，比上个月日均成交量多出近60套。

　　从认购情况来看，江宁板块拔得头筹，认购总量412套，河西认购335套，浦口308套。总体分析来看，上周日均认购251套。

　　从成交的均价来看，城中板块已经逼近9000元大关，为8777元/平方米，而河西板块价格也高得出奇，为6890元/平方米。

　　认购和成交的双重攀升，说明南京楼市迎来了销售旺季。对于河西房价陡然蹿高的原因，专家的观点是，与当地商铺办公用房以及精装修酒店公寓热销有关。快报记者尹海峡