【龙虎网报道】
试点：培养掏钱买服务“意识”
南京市物业管理办公室一位负责人透露，他们目前已经对位于武定门外的一处老旧小区实施了新一轮出新的试点，从反映的情况来看，赞成此次出新的居民占据了绝大多数。
该人士告诉记者，这处小区紧邻秦淮河与明城墙。建筑面积约3万平方米，共有14幢楼、350户居民，现在的生活环境完全可以用“脏、乱、差”来形容，居民对楼幢外观、道路破损等情况意见很大。房管部门已经在小区内公布了出新的内容，并挨家挨户分发了《告居民的一封信》，详细介绍了出新的内容、时间、方式，同时还征求了居民对今后小区实施物业管理后收费的意见。从反馈来的信息上看，绝大多数居民都无条件赞同这次出新工程，认为这是政府送给全体居民“最好的礼物”，不过在收费问题上，大多数居民选择了最低标准每平方米0．15元-0．2元，以户均面积60平方米计算的话，居民每月乐于承受的物管费在9元至12元之间，与主管部门的初衷有一定差距。
其实小区出新后，不仅环境得到了改善，房产也可能因此而升值，一位业内人士认为，武定门外这处小区的周边景观包含秦淮河与明城墙两道南京特有的风景，一旦成功出新的话，居民房产的价值必将随之提升，这对于居民来说是利好消息，因此适当的物管费用对于维持小区的面貌有积极作用。记者了解到，房管部门将在小区出新前，组织业主召开业主大会或代表大会，在业主接受物业管理或其他管理形式后，公示出新方案和物业管理方案并签定物管服务合同。同时，本次出新工程将在经费中预留10万元用于物业管理的前期开办，而且还规定各区政府应根据实际情况补贴前三年物管运作中的不足。据介绍，在总共45个拟出新的小区中，秦淮区约有10个，下关区约有2个小区。
