上海启动新一轮旧住房综合整治十一五每年改造旧房500万平米

　　■记者王蔚报道

　　本报讯上海新一轮旧住房综合整治全面启动，“十一五”期间每年将整治旧住房500万平方米，在杨浦、闵行试点的基础上，全市有条件的直管公房将实施成套改造，实实在在解决老百姓的居住困难。这是记者昨天从上海市旧住房综合整治工作会议上获悉的。

　　据市房地资源局统计，上海现有居住房屋3.52亿平方米，1990年以前建造的超过1亿平方米，有2500万平方米房龄在50年以上，8600多万平方米售后公房中很多处于年久失修的状态。在市委、市政府倡导下，2003年本市启动了旧住房整治三年行动计划，这是建国以来由政府组织对旧住房集中实施的规模最大的一次修缮整治行动。

　　2003年至2005年的三年间，本市共完成旧住房综合整治2.78万幢、3492万平方米，总计投入资金超过20亿元，受益居民达到101.56万户。其中，整治无人管理小区(房屋)2349幢，更新改造高层住宅电梯808台，翻做屋面576万平方米，更新上下水管570多万米，整修小区绿化248万平方米，新增机动车停车泊位3923个。

　　通过大规模的综合整治，基本解决了居民在房屋使用中遇到的房屋渗漏、管道堵塞、电线老化、路面坑洼积水等“急、难、愁”问题，物业管理水平大大提高，上百个环境优美、整治效果明显的新小区形成了亮丽的风景线。如浦东新区竹园小区、杨浦区控江四村、普陀区新村路417弄、虹口区忠烈小区、闸北区闻喜路531弄、闵行区高华小区、松江区公捷苑等。

　　据悉，“十一五”期间，本市将通过制定《上海市居住房屋安全使用规定》等法规，形成以产权人为责任主体，市场运作、政府扶持的房屋修缮改造新机制；建立和完善不同类型居住房屋的修缮标准和检测鉴定标准，规范修缮行为；进一步解决历史遗留问题，逐步形成旧住房物业管理长效机制。

　　南汇的一批老住宅区经过综合改造后焕然一新。本报记者傅国林摄