申城三年为百万户旧房“整容”

　　本报讯（记者 张奕）上海房屋修缮史上投入最大、数量最多、影响最深、时间最长的旧住房综合整治三年行动计划画上圆满句号，101.56万户居民体验“老房有喜”。市房地资源局昨天宣布，“十一五”期间上海还将每年安排旧住房综合整治500万平方米，进一步加大为民办实事的力度。

　　上海3.52亿平方米居住房屋中，建于1990年以前的超过了1亿平方米，其中有2500万

平方米房龄在50年以上。由于年久失修，很多旧住房屋顶漏雨、上下水管不畅、电线老化，成了影响市民生活的“急、难、愁”问题。2003年起，上海启动了旧住房综合整治三年行动计划。根据昨天公布的最新数据，三年来全市共完成旧住房综合整治2.78万幢、3492.8万平方米，更新改造高层住宅电梯808台，受益居民达到101.56万户。

　　不同形态、房龄的旧住房，接受不同的“整容术”，先后旧貌换新颜。杨浦区把对旧住房的综合整治和成套改造、小区配套建设结合起来；普陀、静安等区不仅整修了部分高层住宅的外墙，使之成为保温墙体，还改造了空调机座板；虹口、徐汇等8个区还按照“修旧如旧”的原则，精心修缮山阴路沿线、模范村、金谷村等优秀历史建筑。三年来，申城共翻做屋面576.69万平方米，更新上水管400.92万米，更换下水管170.33万米，翻做小区道路310万平方米，翻排供电线路1091.68万米，整修绿化248.06万平方米。同时，还拆除违章搭建13.02万平方米，新建非机动车棚4.79万平方米，新增机动车停车泊位3923个。

　　旧住房“硬件”升级的同时，物业管理“软件”也开始升级。三年旧住房综合整治中，上海完成无人管理小区（房屋）整治2349幢、338.8万平方米。不少联建公助房屋、早期建造的低标准商品房和零星插建、参建的系统房等“无人管理”小区有了物业“管家”。一些多年来深陷多头管理苦恼的小区有了统一的物业公司，还有不少小区建起了业主委员会，落实了维修基金。

　　市房地资源局昨天表示，上海“十一五”期间的新一轮旧住房综合整治，将集中解决剩余的老旧公有住房在居住基本功能、公共安全、环境方面的“急、难、愁”问题，引导建立以业主为责任主体的市场化房屋修缮运作机制。有关部门还计划在杨浦、闵行试点的基础上，对全市有条件的直管公房进行成套改造，实实在在改善这部分居民的住房条件。

　　上海3.52亿平方米居住房屋中，建于1990年以前的超过了1亿平方米，其中有2500万平方米房龄在50年以上。由于年久失修，很多旧住房屋顶漏雨、上下水管不畅、电线老化，成了影响市民生活的“急、难、愁”问题。2003年起，上海启动了旧住房综合整治三年行动计划。根据昨天公布的最新数据，三年来全市共完成旧住房综合整治2.78万幢、3492.8万平方米，更新改造高层住宅电梯808台，受益居民达到101.56万户。

　　不同形态、房龄的旧住房，接受不同的“整容术”，先后旧貌换新颜。杨浦区把对旧住房的综合整治和成套改造、小区配套建设结合起来；普陀、静安等区不仅整修了部分高层住宅的外墙，使之成为保温墙体，还改造了空调机座板；虹口、徐汇等8个区还按照“修旧如旧”的原则，精心修缮山阴路沿线、模范村、金谷村等优秀历史建筑。三年来，申城共翻做屋面576.69万平方米，更新上水管400.92万米，更换下水管170.33万米，翻做小区道路310万平方米，翻排供电线路1091.68万米，整修绿化248.06万平方米。同时，还拆除违章搭建13.02万平方米，新建非机动车棚4.79万平方米，新增机动车停车泊位3923个。

　　旧住房“硬件”升级的同时，物业管理“软件”也开始升级。三年旧住房综合整治中，上海完成无人管理小区（房屋）整治2349幢、338.8万平方米。不少联建公助房屋、早期建造的低标准商品房和零星插建、参建的系统房等“无人管理”小区有了物业“管家”。一些多年来深陷多头管理苦恼的小区有了统一的物业公司，还有不少小区建起了业主委员会，落实了维修基金。

　　市房地资源局昨天表示，上海“十一五”期间的新一轮旧住房综合整治，将集中解决剩余的老旧公有住房在居住基本功能、公共安全、环境方面的“急、难、愁”问题，引导建立以业主为责任主体的市场化房屋修缮运作机制。有关部门还计划在杨浦、闵行试点的基础上，对全市有条件的直管公房进行成套改造，实实在在改善这部分居民的住房条件。 ' name=brief>