独立别墅禁止批地三年 “准别墅”用地更严格

　　【龙虎网报道】虽然国土资源部的相关文件尚未下发，但已经引起了南京市相关部门的高度重视。昨天，南京市国土资源局的相关负责人表示，从南京房地产市场来看，这种低密度住宅的开发用地还是有一定存量的，因此国土部门很有可能会依据政策逐渐收紧土地闸门，对低密度花园洋房的开发进行严格限制。

　　这位负责人告诉记者，国家早在2003年就已经禁止供应别墅类用地，从即将推出的

界定标准来看，主要针对的是独门独户独院的别墅用地。而在南京的土地市场上，这种土地阜在国土资源部下发规定之前就已经绝迹，因此不存在任何争议。建议结合经济手段

　　低密度住宅用地也被套上了“紧箍咒”，这是不是意味着今后这类住宅用地也会“寿终正寝”?南京市国土资源局的相关负责人告诉记者，虽然土地供应趋紧，但这并不意味着今后会杜绝这类土地的出让，关键还要看如何调控。他告诉记者，目前国家还仅仅是使用行政手段来节制或禁止某种土地的供应。

　　但从长远的趋势来看，运用经济手段也可以进一步限制低密度住宅用地的开发。他告诉记者，政府适当提高此类住宅的“开发门槛”就是一种行之有效的手段。

　　他给记者算了一笔账，如果原本这类土地的出让金额为每亩100万元，那么就可以把它调高至150万元宙，这样等于是对这类土地征收了重税，可以进一步限制开发商来开发低密度住宅。

　　同时这位负责人表示，普通市民并不用对此担心，某一类土地价格的上涨并不会波及普通商品房市场。