上月厦门岛内商住房均价6639元

　　厦门市2006年第一季度房地产市场报告显示——

　　早报讯（记者林维真林泽贵）昨天发布的《厦门市2006年第一季度房地产市场报告》显示，今年第一季度厦门市商品房总平均价格为6090元／平方米，与去年同比上升24.44％。商品居住用房（包括住宅和别墅）平均价格为5642元／平方米，同比上升20.61％。其中，岛内商品居住用房均价为6639元／平方米，岛外商品居住用房均价为4345元／平方米。

　　报告显示，今年第一季度全市商品住宅均价为5451元／平方米，较去年第四季度下降2.99％，其中岛内均价为6441元／平方米，较上一季度上升1.05％，岛外商品住宅均价为4171元／平方米，较上一季度上升6.98％。主要原因是房价较高的岛内住宅占总量的比例较上一季度下降了14个百分点。

　　造成岛内商品居住用房价格持续上升的原因是，岛内商品房及商品住宅直接供应量与去年同比下降幅度较大，今年岛内第一季度商品房供应量仅有25.23万平方米，较去年同期下降45.35％，其中商品住宅供应量只有13.97万平方米，较去年同期下降了61.40％。

　　岛外情形则相反，岛外除集美区供应量略有下降外，海沧和同安区供应量均较去年有大幅增长，第一季度岛外商品房供应量为40.66万平方米，其中商品住宅供应量为34.55万平方米，较去年同期上升142.10％，岛、内外供应比例为3∶7，与去年岛内外供应比例正好相反。

　　今年第一季度商品房销量与去年同比下降13.56％，商品住宅同比下降20.91％。其中岛内商品住宅同比下降37.48％，岛外商品住宅同比则上升20.32％。

　　其中，3月的全市商品住宅年累计销售量为219.88万平方米，其中，思明区年累计销售量为99.36万平方米，湖里区年累计销售量为49.16万平方米，集美区年累计销售量为20.86万平方米，海沧区年累计销售量为34.24万平方米，同安区年累计销售量16.26万平方米。