七成城市居民无购新房能力

　　据新华社北京4月12日电中国城市居民住房消费已经达到中高收入国家水平，但其中却至少有70％的居民没有购买新房的能力。日前，不同来源的两份报告揭示了中国房地产市场面临的问题。

　　申银万国证券研究所高级分析师陈昱新说：“比照联合国人居中心、世界银行的相关研究报告，从居住面积这个指标看，中国城市居民的住房消费已经达到中高收入国家的水

平，显然已经脱离了经济发展水平，属于住房的超前消费。”

　　然而，从衡量城市居民负担水平的房价收入比看，中国各大城市已经出现城市居民难以承担房价压力，自住购房动力不足的问题。

　　有关专家认为，住房消费超前与房价收入比之间出现的鲜明对比表明，中国的房地产市场将出现重大变化。住宅的投资需求正在取代自住需求成为当前中国房价走向的重要因素。