出租个房子不赚反赔 房客欠水费房东成被告

　　东陵区榆树屯的村民邱某将房屋出租，本想挣几个钱，但他没有想到，这笔钱没有挣着，反而摊上了官司，邱某因租住此房者拖欠水费而被列为被告。4月12日，记者了解了此事。

　　房客拖欠水费

　　邱某在东陵区榆树屯街附近有一间住宅，2005年5月，谭某找到邱某，表示要租住这套住宅。经协商，双方约定在租赁期间，房屋内所发生的水、电等费用均由谭某负担。谭某租住日期截止到2006年1月5日，共发生用水量计447立方米。

　　然而，谭某除了支付给邱某33立方米的用水费62.7元（每立方米单价人民币1.9元）外，尚拖欠人民币786.6元。沈阳市自来水东陵营业处工作人员多次前来催促谭某交纳水费，但谭某认为水表计量不准确，说什么也不交纳拖欠的水费。

　　房主成了被告

　　在多次催要未果的情况下，沈阳市自来水东陵营业处将房主邱某、房客谭某均列为被告，诉讼到了东陵区法院，要求被告按所使用的自来水水表计量数字，支付水费人民币786.6元，并要求被告支付欠款额的日千分之五滞纳金。

　　对此，邱某辩称自己已将住房出租给谭某，现在所拖欠的水费是谭某所使用发生的，理应由谭某支付，自己不应承担任何责任。谭某则辩称，所使用的水表存在质量问题，在计量上不准确，故不同意东陵营业处所提出的诉讼请求。

　　经法院审理认为，邱某虽然已将房屋出租给谭某，但仍然是该房的所有权人，应对谭某发生的水费负有连带责任。对于谭某提出的认为水表在计量上存有质量问题，因其不能提供有力证据，故法院不予支持。今年3月，法院依法判决谭某支付水费人民币786.6元，并按银行规定的同期逾期贷款利率，向原告支付违约金。如果谭某无力给付，则由邱某承担连带清偿责任。

　　房屋出租有说道

　　据东陵打击窃水办公室周主任介绍，东陵地区仍存在一些住户拖欠水费不交的情况，其中就有房客所拖欠的情况。对于久拖不交者，他们将通过法律途径予以追讨。

　　对此，警方提醒房东在房屋租赁时，可先向房客收取一定的押金，并经常前来查看房客租住使用情况，这样可避免房客在租住期间从事一些违法犯罪活动，同时，也可以避免房客拖欠各种费用。本报记者王立军实习生孙琦