鳌峰洲批发走廊将分批搬迁

　　核心提示：“以前听说过这里要建行政中心，那都是外面风传的。当时想，市场这么大应该不会搬迁吧。今天几家报纸都登了行政中心要迁到东区，不知道要搬哪些地方。我们花鸟市场从六一路旧花鸟市场搬过来才一年多呀，这次会搬吗？”昨日，鳌峰洲花鸟市场经营户范女士接受记者采访时问道。

　　记者从各种渠道证实，随着行政中心东迁，位于鳌峰洲东部商圈的蔬菜、瓜果、农副干杂、水产品、家禽、糖酒副食品、生猪、食用油、蛋品、花鸟等批发市场，将计划分批次搬离鳌峰洲市场。

　　部分批发市场去向已定

　　昨日，一位市场管理者向记者私下透露，关于十大市场搬迁的情况，4月10日在福州市台江区贸发局召开关于商户数量、店面数量、面积以及产权说明在内的情况摸底调查会。会上，台江区贸发局向出席者透露，鳌峰洲批发走廊的几个市场都要搬走。

　　昨日，记者从福州市规划局了解到，由于在东部新城中心城市规划新建的行政中心规划面积约为23万平方米，控制用地面积71．5公顷，涉及闽江北岸地块。

　　福州市政府已经原则上同意了由福州市规划局提出以下市场搬迁规划设想，条件具备的即予办理新址选址手续。

　　（1）福州市面粉厂规划搬迁至福清市元洪开发区或长乐康宏码头附近；

　　（2）福州市人造板厂规划搬迁至马尾长安出口加工区；

　　（3）福州市生猪定点屠宰场及家禽批发市场规划搬迁至马尾亭江镇；

　　（4）水产品批发市场规划搬迁至马尾长安港区用地，拟规划形成水产品交易及加工、科研、贸易、集散、服务、特色餐饮业、水族馆为一体的综合性水产品商业服务加工区；

　　（5）糖烟酒、日用品、粮食等批发市场规划搬迁至城区北部杜坞原福州软件园六期用地区域；

　　（6）蔬菜批发市场城区规划考虑设置两处，一处位于新店福飞路旁，另一处可考虑往金山新区选址，具体由福州市规划局提出选址意见。

　　对于市场搬迁，与会的各大市场管理者表示，大家都认为鳌峰洲批发走廊各个批发市场的搬迁，应该是符合整体趋势的。因为在1998年各大批发市场从台江农贸搬迁到鳌峰洲这块地皮前，这块地实际上就是郊区。经过近10年的发展，以及各大市场的入住，鳌峰洲这块地皮已经成为了台江乃至福州的一块黄金地皮。而且这块地皮还是靠近市中心，单纯作为批发市场的聚集地，显得有些浪费。

　　新址成为各方关注焦点

　　既然市场搬迁已成定案，那么剩下的问题就是市场“何时搬”、“如何搬”、“搬哪里”。

　　鉴于批发市场的特性，市场管理者认为，未来的选点既不能太靠近市中心，也不能偏远到郊区。如果太近，那么又有可能出现现在鳌峰洲的情况，成为黄金地道后又要搬迁。太远的话不利于批发市场的经营。因为现在的批发市场基本上都是商品的1个集散地，大部分的商贩还是依靠摩托车、自行车来买货，搬得太远就有可能加重他们的采购成本，从而导致他们不去新的市场进货，而在市区的其他地方就有可能出现小集散地。整个市场散成很多处。对于现在水产市场的搬迁用地，许多商家就认为偏远，可能规划在未来靠近三环的地方会比较合理。

　　相对水产、蔬菜、家禽等生活用品市场的搬迁来说，花鸟市场对选点更为讲究。据花鸟市场经营户反映，同样的商家，因为花鸟市场从六一路搬到鳌峰洲，市场冷清许多，日均销售额只有原来的1／3，而且利润大不如前。

　　对此，福州顺致花鸟市场管理有限公司有关负责人向记者说道：花鸟不像水产、蔬菜等市民生活必需品，而是可有可无，消费者需求度不会那么强烈。如果市场再搬到偏远的地方，市民就不愿去了。现在的鳌峰洲算是已经很偏了，但多少还算在市区内，交通配套还可以。如果再偏一点，市民接受不了。

　　昨日，记者走访了鳌峰洲几个批发市场，发现这里的经营户大多对行政中心东迁，市场可能要搬迁早有耳闻，因此反应也较为平静。

　　福州市水产批发市场管委会有关负责人介绍说：“大部分的商户实际上早在今年春节前后，就已经听说了水产市场要搬迁的情况，而且陆续都有商户到我这里打听有关市场搬迁的情况。”

　　水产批发市场一位林姓商户对记者说：“最早是说要搬往仓山，但是两个月前又听说将搬往汀江。现在市场经营挺好的，目前也没有考虑，就是搬也不可能这么快，起码也要两三年吧。”

　　鳌峰洲

　　历史将重写

　　“行政中心东迁之后，对鳌峰洲的影响无疑是非常深远的。”昨日，台江区鳌峰洲街道一位负责人接受记者采访时兴奋地说。

　　他说：“这里的商业形态将大大改变，水产、蔬菜等日常品批发市场将不复存在，百货、高档酒店、写字楼将取而代之。这可是台江所梦寐以求的，将一改长期低档的市场形象，它也为将台江打造成福州金外滩注入一股猛力。”

　　对此，新同道策划工作室总监林清茂分析说，长期以来，鼓楼一直作为福州的政治、经济中心，底蕴太深，台江要想将自身打造成福州金外滩，扭转台江在福州的区域地位，单靠台江一个区的力量是很难的。而此次行政中心东迁，恰恰位于金外滩的东头，这对于台江来说无疑是非常好的契机。

　　不过，对于鳌峰洲来说，在行政中心东迁之前，还有一段比较尴尬的过渡时期。据介绍，近期原来有几家企业想在鳌峰洲投建个冷冻库项目，后听闻行政中心东迁，这边市场可能外迁，所以就不进来了。随着一些市场逐步搬迁，相关配套产业链也会迁移出去，如物流、冷冻厂等。

　　不过，鳌峰洲街道这位负责人仍兴致勃勃地说：“过了这一小段过渡期，鳌峰洲历史将重写。”