南安两地块拍卖 冷热两重天

　　N李贤斌

　　本报讯 昨日，南安市今年的1号地和2号地公开拍卖，其中位于南安市区的1号地只有一人举牌，以8400万元的一口价成交，均价183万，高过洛江去年拍卖的一块市区地价。

　　昨天这两块地的拍卖现场气氛，用一句话形容就是“冷热两重天”。9时整，拍卖师

宣布先拍卖1号地。该块地占地面积45.84亩，位于南安市区的美林街道美林社区及梅亭村内，用途为商住用地，起拍价8000万元。拍卖师报出起拍价后，18号首先举牌报价8400万元。但无论拍卖师怎么煽动现场气氛，参与竞拍的其他公司就是没人举牌应战。最后，这一价格高出保留底价，得以成交。

　　与1号地冷冷清清的“孤军作战”不同的是，2号地一开价就出现了热闹的竞价氛围。该地块位于梅山镇，原为一部队用地，占地面积75.83亩，用途为居住用地，起价2900万元。19号与6号对此地块进行了激烈的角逐。两家频频举牌，每次加价的幅度不大，在50万元到100万元之间，经过七轮的竞价，最后被19号以3800万元拍得，高出起拍价900万元。据了解，拍得该地块的是泉州某知名房地产公司。而拍走1号地的是石狮一房地产公司。

　　为什么市区的土地不被看好而乡镇的却受房地产商青睐呢？现场一位房地产公司老总分析说，该地块附近的城市公共配套设施很不完善，为防洪堤用地，目前的开发时机不成熟，两三年后拍卖较合理。此外，该地块的容积率太高，要求达到5.5，建筑层数在32层以下，且必须在拍卖成交后半年内要开工建设，因此不被开发商看好。

　　不过，虽然是一口价成交，亩均183万多元的地价也高于洛江区去年130多万元的地价。业内人士分析，这样的地价，到时房价肯定高于洛江区。