三亚鹿回头宾馆：期待再续辉煌

　　2004年4月23日从鹿回头山上俯瞰鹿回头半岛全景。 本报记者 张杰 摄

　　它也许是迄今海南历史最悠久的宾馆，它曾接待众多国家领导人和外国贵宾，它有着特殊而辉煌的历史，它也已沉寂了十多年……

　　三亚鹿回头山脚下有一座至今已有50年历史的宾馆———鹿回头宾馆。开车从鹿回头山顶公园门口处翻过山，一片开阔地便呈现眼前。

　　这是一座特殊的宾馆，许多国家领导人和外国贵宾曾下榻于此。也因此，鹿回头宾馆承载了一段特殊而辉煌的历史，鹿回头宾馆也承载着许多人的记忆。

　　陶铸拍板定址鹿回头

　　上世纪50年代中期，广东省委考虑到海南是全国唯一的热带地区，对休息度假非常有好处，决定在三亚（时称崖县）建一个招待所，以供国家领导人和外国贵宾避暑度假、考察居住。

　　1956年，当时的广东省委第一书记陶铸派出省交际处一位姓方的处长牵头组成考察小组，到三亚选址。据说，当时拟定的地点有5个，包括小洞天、大东海、榆林基地、鹿回头等地。陶涛听完考察小组的汇报后，拍板决定选址鹿回头山脚下。这里当时也称为海南区党委第二招待所，第一招待所建在海口。

　　当时，这里椰林茂密，椰庄农场就在此。三亚政府行政划拨了土地408.71亩，用于兴建招待所，椰庄农场的所有人都集体迁移别处。1957年招待所正式兴建，次年底即建成，后经过两次征地，才达到现在约505亩的规模。

　　曾经的辉煌

　　对外人而言，这是一个颇为“神秘”的宾馆。

　　一些老职工说，当时能进入宾馆工作，须经过很多关的考核、政审与挑选，是一种无上的荣耀。接待国家领导人，是鹿回头宾馆的主要任务。曾波是宾馆改制前的最后一任总经理，自1992年任命后，陆续在这里工作了十几年。他说，为了安全起见，宾馆当时曾配备一个加强警卫连。

　　老职工们还记得，他们接待过的客人包括：刘少奇、周恩来、王震、董必武、陈毅、叶剑英、郭沫若等等，他们中很多人都曾在此或书或诗或画。

　　后来，宾馆开始对外营业，1993年，达到鼎盛时期，当年创了500多万元的营业收入。但从1994年下半年开始，每况愈下，营业额连连下降。从此，长达十几年时间就再也没有“翻身”过。

　　2005年中，宾馆的20幢老别墅被拆除，为开发重建做准备。拆迁前，宾馆内总共有24幢建筑物，其中别墅20幢，除特殊用途的外，对外的只有16幢，客房120间，由于种种情况，到后来实际能用的客房只有34间。曾波说，从2004年开始，宾馆基本上就不营业了。

　　在长达十余年的时间里，宾馆所有的143名员工，在寂静地守望着这片难得的宁静与家园，等待下一次辉煌的到来。

　　夭折的首次中外“合作”

　　鹿回头位于三亚市区南边3公里处的海边小山，主峰海拔275.1米。这里有美丽动人的传说，站在山上可俯瞰浩瀚的大海，远眺起伏的山峦，三亚市全景尽收眼底。

　　1993年，鹿回头宾馆曾酝酿、实施过一次中外合作。但这段“甜蜜期”仅仅开了个头，就没有了下文。

　　1993年，经省政府同意，组建中外合资的鹿回头度假村有限公司，专事运作改制鹿回头宾馆，并签定了合作合同。度假村公司有三家公司为股东，分别是省政府接待办属下的琼苑集团、民营性质的海南旭龙集团、外资的法国地中海俱乐部。

　　据知情人士说，合同签定后，旭龙集团很快就注入了合作所必需的资金40万美元。但地中海俱乐部的资金迟迟没有到位。旭龙集团等不及便退出了合作，第一次中外合资也因此夭折。

　　二度改制引入首旅

　　鹿回头宾馆是一块难得的资产。长期搁置，是一种巨大的消费。

　　但此时，鹿回头宾馆已举步维艰。截止2003年底，宾馆的负债总额高达7111万元。

　　2004年2月3日，省长办公会议决定，维持省政府对鹿回头宾馆及土地的产权，省政府以土地入股，与有实力的大企业合作建设。

　　当年，省招商办将此对外发布，很快就引来六七家公司，包括国外的财团，北京首都旅游集团有限责任公司就是其中之一。

　　为推进项目顺利进行，省政府拨出了5800万元，并组建“海南省鹿回头宾馆筹建办公室”，负责处理安置职工、债权债务、房屋拆迁、前期一系列协调等问题。

　　筹建办主任陈孝京说，考虑到首旅集团较有实力，且具有丰富的酒店管理经验，省政府最终选择了首旅。经过一系列谈判，双方于去年初签订了合作框架协议。

　　协议签署后，省政府以较快的速度完成了所有改制合作的手续，将海南鹿回头度假村有限公司从合资公司变为国有独资公司，为合作扫清了障碍。

　　大概在去年中下旬，经过招标，首旅从四五家世界著名的酒店管理集团中相中了新加坡悦榕酒店度假集团（Banyan Tree）。这也成为悦榕在海南的第一个项目。

　　悦榕集团董事会主席何光平的太太张齐娥女士是海南人，她常对何光平说：什么时候能将项目做到家乡海南呀？也许是这种特殊的“海南情结”，最终让悦榕钟情于海南。

　　值得期待的国宾馆

　　按照协议，新宾馆仍将具备国宾馆的性质，即仍将作为省政府接待国家领导人或重要来宾的场所。

　　这座令人期待的国宾馆，将以什么样的形式展现在世人面前？

　　据了解，新项目占地约34万平方米，规划建筑面积为5.5万平方米。包括44套标准别墅、48套豪华别墅、23套水疗别墅和2套总统别墅，以及豪华游艇码头、时尚游艇俱乐部等。这将是海南第一家纯别墅型的度假村。

　　此外，还邀请在国际上具有很高知名度的园林设计公司———贝尔高林国际（香港）有限公司进行园林规划设计。陈孝京表示，新宾馆将按五星级酒店标准设计、开发建设和经营管理，要达到国际一流旅游休闲度假酒店标准。每一幢别墅都带有泳池，每幢都是一个“绝佳的度假天地”。

　　据了解，新的国宾馆预计两年内建成，第一期预计明年春节前建成营业。按照首旅方面的设想与思路，这里将建成“像巴厘岛、普吉岛那样的热带度假村”。

　　完全可以预见，两三年后，这个曾经被一度冷落的鹿回头半岛上，将出现一家世界顶级的度假村，成为三亚、海南的旅游度假市场的新亮点。

　　（本报三亚4月15日电）