河西商业地产要紧盯1小时都市圈

　　【南京日报报道】 （通讯员钱年华李铭记者师擎） 河西商业地产要紧盯1小时都市圈，在更大的区域发挥集聚效应……在昨天举行的河西新城商业地产发展高峰论坛上，十多位来自国家部委、业界高层的专家，竞相为河西商业地产走向“把脉”。

　　仅从营业面积来看，河西的商铺相当于新街口的1．5倍，预计，河西至少有100万平方米的商铺陆续上市。如此庞大的商业地产集中上市如何实现良性发展？国务院研究室综合

司司长陈文玲认为，河西要把眼光放得更远，立足成为一个较大区域的商业集聚中心。

　　陈文玲说，南京在长江流域具有举足轻重的地位，河西作为有极大带动潜力的新区，应当把集聚效应的影响放大到更广的范围，成为推动长三角经济走向长江流域经济的主要力量，锻造新的城市功能。

　　据了解，去年上半年，全市商业用房成交均价为9615元／平方米，其中江南八区成交均价每平方米12090元，河西奥体板块则为每平方米10470元。业界人士认为，数据说明，商业氛围尚未形成是河西商业用房售价不高的真正原因。

　　对此，国务院发展研究中心市场经济研究所所长任心洲认为，南京的地理位置和城市规模，决定了对芜湖、马鞍山等周边城市具有带动和辐射作用。目前，已经通车的地铁1号线、开工建设的地铁2号线，都将给河西CBD带来充足的人流、物流和资金流。随着长江三桥和过江隧道的开通，河西的辐射区域将直达江北甚至安徽周边城市。因此，河西的发展空间更大程度上要面向南京1小时都市圈内的2700万人口。

　　(编辑豆子)