京基全面收购华发北铜锣湾

　　京基全面收购华发北铜锣湾

　　为缓解经济压力，铜锣湾集团出售深圳部分百货业务，未来将携手合作伙伴继续开发购物中心

　　本报记者卢舒倩报道记者昨天获悉，铜锣湾集团已将深圳部分百货业务出售，铜锣

湾深圳华发北店已由京基集团全资子公司——深圳市京基百纳空间商业管理有限公司全面收购。铜锣湾总裁陈智向本报记者证实了这一消息，他没有透露收购具体涉及的资金，不过，他表示，此次出售深圳部分百货业务，将大大缓解铜锣湾集团目前面临的资金压力，本月内将结清供应商的货款。

　　扩张过快导致资金紧张

　　位于深圳华强北商圈的铜锣湾华发北店，2001年开业，是铜锣湾在深圳开设的首家店面。由于品牌众多，经营模式灵活，一度成为代表深圳时尚潮流的百货商场。据悉，目前该店也是铜锣湾所有店面中经营最为理想的分店。从2003年开始，铜锣湾集团通过品牌输出和直接开店两种形式，急速在全国各地铺点。不到3年时间，已在全国各地设有商业网点49个，其中已开业和正处于筹备期的铜锣湾分店将近28家，其他则属于已经签订了合作协议的项目。2005年，一路高歌猛进的铜锣湾遇到了麻烦，旗下位于广东的江门、阳江、河源以及省外的烟台、长沙、太原、兰州、大连等地的MALL或百货店，相继传出经营不善或被迫撤出的消息。陈智坦言，由于铜锣湾迅速发展的同时，资金没有运作好，没有计划充分，造成了资金紧张。但他表示，铜锣湾本来的负债就很低，此次合作后，资金缺口会更小。

　　合作经营部分商业地产项目

　　陈智表示，京基集团全面收购铜锣湾华发北店后，近八成供货商将继续留在商场继续经营。在经营初期，包括商业规划和运营等管理体系，还是由铜锣湾方面负责。“铜锣湾集团已和京基集团正式合作成立商业管理有限公司，合资开发双方旗下的部分商业地产项目。”陈智表示，下一步铜锣湾将和京基形成战略合作，未来5年将合作开发20个具有自主产权的购物中心。陈智透露，今后铜锣湾将不会在二三线城市开设百货店。据介绍，双方合作伊始成立的商业管理有限公司，将逐步管理合作双方旗下的部分商业地产项目。目前确定的项目包括位于罗湖区的深圳市旧城改造重点项目—蔡屋围金融中心广场7.5万平方米的商业部分；位于福田区的华发北路国内最早的美式购物中心—华发北铜锣湾广场，华强南路御景华城的商业部分；以及位于红树湾京基御景东方的8万平方米SHOPPINGMALL。